Parc à forte empreinte de résidence secondaire (64 % du parc) avec 827 logements au total.
À 27 km, Sahorre (401 hab.) enregistre 35,7 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Err recense 532 résidences secondaires (64,3 % du parc) pour 285 résidences principales. La typologie est équilibrée: 58,5 % de maisons et 41,5 % d'appartements. Err se situe dans un environnement une commune catalane des Pyrénées-Orientales, à haute altitude (1 978 m), sur un relief escarpé.
Majorité de propriétaires à Err (58,2 %), complétée par 37,9 % de locataires.
Le parc compte 16,2 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. DPE: classe E dominante et 269 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 43,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Err se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 51,6 % des ménages d'Err disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Err est une commune catalane des Pyrénées-Orientales. La commune est à haute altitude (1 978 m), sur un relief escarpé: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 827 logements dont 285 résidences principales, 532 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 827 logements: 34 % sont habités en permanence, 64 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 816 | 817 | 827 |
| Rés. principales | 243 | 257 | 285 |
| Rés. secondaires | 534 | 527 | 532 |
| Vacants | 39 | 33 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 58,2 % de propriétaires face à 37,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 244 à 827, soit +239 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 98 | 83 | 77 | 79 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 28 | 39 | 26 | 25 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 25 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 385 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 156 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (301 kWh/m²/an), les appartements ? (250) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Err (prix au m², ventes DVF, tendance).