01 Le parc de logements
Le parc comprend 827 logements dont 285 résidences principales, 532 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 285 | 34,5 % |
| Résidences secondaires | 532 | 64,3 % |
| Logements vacants | 10 | 1,2 % |
Le graphique détaille la structure des 827 logements: 34 % sont habités en permanence, 64 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 6,1 % |
| 1919-1945 | 15 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 37 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 68 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 96 | 34,5 % |
| 2006-2019 | 45 | 16,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 2,5 % |
| 2 pièces | 19 | 6,7 % |
| 3 pièces | 68 | 23,9 % |
| 4 pièces | 82 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 38,2 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 816 | 817 | 827 |
| Rés. principales | 243 | 257 | 285 |
| Rés. secondaires | 534 | 527 | 532 |
| Vacants | 39 | 33 | 10 |
À 27 km, Sahorre (401 hab.) enregistre 35,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 166 | 58,2 % |
| Locataires (privé) | 104 | 36,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 58,2 % de propriétaires face à 37,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,1 % |
| Fioul | 45 | 15,8 % |
| Électricité | 123 | 43,2 % |
| Gaz bouteille | 17 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 97 | 34,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 285 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 5,6 % |
| 1 voiture | 122 | 42,8 % |
| 2 voitures ou plus | 147 | 51,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 244 | 93 | 138 | 13 |
| 1975 | 271 | 102 | 129 | 40 |
| 1982 | 326 | 136 | 181 | 9 |
| 1990 | 338 | 128 | 207 | 3 |
| 1999 | 509 | 190 | 315 | 4 |
| 2006 | 661 | 226 | 369 | 66 |
| 2011 | 816 | 243 | 534 | 39 |
| 2016 | 817 | 257 | 527 | 33 |
| 2022 | 827 | 285 | 532 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 244 à 827, soit +239 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 98 | 83 | 77 | 79 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 28 | 39 | 26 | 25 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 3,9 % |
| Classe C | 30 | 19,5 % |
| Classe D | 37 | 24,0 % |
| Classe E | 37 | 24,0 % |
| Classe F | 27 | 17,5 % |
| Classe G | 17 | 11,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 24 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 15,6 % |
| Classe B | 70 | 45,5 % |
| Classe C | 48 | 31,2 % |
| Classe D | 2 | 1,3 % |
| Classe E | 4 | 2,6 % |
| Classe F | 5 | 3,2 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 349 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 322 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 292 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 274 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 159 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 349 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 159 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 5 |
| Classe C | 10 | 20 |
| Classe D | 11 | 26 |
| Classe E | 9 | 28 |
| Classe F | 13 | 14 |
| Classe G | 12 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (310 kWh/m²/an), les appartements ? (249) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Err (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Err recense 532 résidences secondaires (64,3 % du parc) pour 285 résidences principales. La typologie est équilibrée: 58,5 % de maisons et 41,5 % d'appartements. Err se situe dans un environnement une commune catalane des Pyrénées-Orientales, à haute altitude (1 978 m), sur un relief escarpé.
Majorité de propriétaires à Err (58,2 %), complétée par 37,9 % de locataires.
Le parc compte 16,2 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. DPE: classe D dominante et 271 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 43,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Err se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 51,6 % des ménages d'Err disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Err est une commune catalane des Pyrénées-Orientales. La commune est à haute altitude (1 978 m), sur un relief escarpé: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.