01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 309 logements dont 539 résidences principales, 758 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 539 | 41,2 % |
| Résidences secondaires | 758 | 57,9 % |
| Logements vacants | 12 | 0,9 % |
Sur les 1 309 logements recensés, 41 % sont occupés à l'année, 58 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 6,7 % |
| 1919-1945 | 17 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 88 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 155 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 110 | 20,4 % |
| 2006-2020 | 132 | 24,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,5 % |
| 2 pièces | 41 | 7,6 % |
| 3 pièces | 134 | 24,8 % |
| 4 pièces | 141 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 216 | 40,0 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 047 | 1 121 | 1 309 |
| Rés. principales | 444 | 484 | 539 |
| Rés. secondaires | 597 | 625 | 758 |
| Vacants | 6 | 12 | 12 |
Vernet-les-Bains, commune de taille similaire à 32 km, affiche 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 304 | 56,4 % |
| Locataires (privé) | 170 | 31,5 % |
| Locataires HLM | 34 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 30 | 5,6 % |
La répartition du parc occupé: 56,5 % de propriétaires, 37,9 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,1 % |
| Fioul | 135 | 25,1 % |
| Électricité | 191 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 18 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 188 | 34,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. autres sources (bois notamment) pèse 35 %, fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 108 |
| 2 à 4 ans | 115 |
| 5 à 9 ans | 89 |
| 10 ans ou plus | 227 |
| Total ménages | 539 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 173 |
| Sous-occupation accentuée | 118 |
| Sous-occupation très accentuée | 166 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 49 | 9,1 % |
| 1 voiture | 258 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 232 | 43,0 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 320 | 214 | 65 | 41 |
| 1975 | 470 | 252 | 165 | 53 |
| 1982 | 607 | 284 | 286 | 37 |
| 1990 | 706 | 292 | 380 | 34 |
| 1999 | 816 | 345 | 444 | 27 |
| 2007 | 1 009 | 425 | 566 | 18 |
| 2012 | 1 047 | 444 | 597 | 6 |
| 2017 | 1 121 | 484 | 625 | 12 |
| 2023 | 1 309 | 539 | 758 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 320 logements à l'origine, 1 309 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 118 | 134 | 129 | 128 | 126 | 104 | 131 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 45 | 60 | 56 | 52 | 50 | 60 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 2,0 % |
| Classe C | 64 | 21,7 % |
| Classe D | 80 | 27,1 % |
| Classe E | 57 | 19,3 % |
| Classe F | 41 | 13,9 % |
| Classe G | 47 | 15,9 % |
Le graphique décompose les 295 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 14,6 % |
| Classe B | 123 | 41,7 % |
| Classe C | 65 | 22,0 % |
| Classe D | 9 | 3,1 % |
| Classe E | 11 | 3,7 % |
| Classe F | 19 | 6,4 % |
| Classe G | 25 | 8,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 415 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 363 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 246 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 415 kWh/m²/an, contre 191 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 224 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 28 | 36 |
| Classe D | 28 | 52 |
| Classe E | 28 | 29 |
| Classe F | 14 | 27 |
| Classe G | 18 | 29 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 263 kWh/m²/an côté maisons, D à 273 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 12 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saillagouse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2023 montrent 758 résidences secondaires dans le parc de Saillagouse, soit 57,9 % du total. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (58,4 % / 41,6 %). La commune est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales.
56,5 % des ménages de Saillagouse possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 6,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Saillagouse est plutôt récent: 24,5 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (269 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 29,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (35,5 %).
Le parc immobilier de Saillagouse s'est étoffé rapidement, de +16,8 % entre 2017 et 2023. Profil fortement motorisé: 43,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2023 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Parmi les 223 communes du Pyrénées-Orientales, Saillagouse se place dans le top 9 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,7 %
- ⚠ 10,7 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 9 % du Pyrénées-Orientales
Analyse du marché immobilier à Saillagouse
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saillagouse
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saillagouse s'établit à 3 323 €, sur la base de 30 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saillagouse se positionne dans le top 9 % des communes les plus chères du Pyrénées-Orientales.
29,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 38,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (2,8 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saillagouse Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saillagouse
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 736 €/m² à 3 323 €/m² (+21,5 %), pour 30 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 68 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
56,7 % de maisons et 43,3 % d'appartements parmi les 30 transactions enregistrées.
56,7 % maisons, 43,3 % appartements sur 30 ventes: le collectif pèse 43,3 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 30 | 17 | 13 |
| Prix médian/m² | 3 323 € | 3 667 € | 2 469 € |
| Prix moyen/m² | 3 229 € | ||
| Surface médiane | – | 79 m² | 68 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 29 | 2 736 € |
| 2022 | 36 | 2 611 € |
| 2023 | 34 | 2 636 € |
| 2024 | 27 | 3 407 € |
| 2025 | 30 | 3 323 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 20 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 10 sur 2013 — soit +100,0 %.
Vacance longue durée à Saillagouse
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Saillagouse (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saillagouse: 49 logements autorisés sur 5 ans, 10 pour la dernière année (+158 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saillagouse
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Saillagouse
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (38,00 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saillagouse
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 295 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saillagouse: majorité classée D, part de passoires thermiques à 29,8 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saillagouse
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saillagouse : cadre de vie et logement
Saillagouse, commune de 1 155 habitants étendue sur 11,35 km², se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,1 °C annuels).
Le territoire abrite 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 105 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saillagouse
Saillagouse et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saillagouse
Composition du parc immobilier à Saillagouse
1 309 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 58,6 % de maisons, 41,4 % d'appartements sur un total de 1 309 logements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Saillagouse
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 539 logements).
- Avant 1919 6,7 % 36 logts
- 1919-1945 3,2 % 17 logts
- 1946-1970 16,3 % 88 logts
- 1971-1990 28,8 % 155 logts
- 1991-2005 20,4 % 110 logts
- 2006-2020 24,5 % 132 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Saillagouse
105 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Saillagouse
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPR - Saillagouse PPRN Approuvé approuvé le 21/11/2002
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saillagouse
Pour une maison de 79 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
262 517 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saillagouse
Quel est le prix de l'immobilier à Saillagouse ?
Le prix médian au m² à Saillagouse est de 3 323 € (données DVF, 30 transactions). Pour une maison de 79 m² (surface médiane locale), compter environ 290 000 €.
Comment Saillagouse se situe-t-elle dans le Pyrénées-Orientales ?
Saillagouse se classe au 21ᵉ rang sur 223 communes du Pyrénées-Orientales — dans le top 9 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saillagouse ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saillagouse est de 2,8 % (loyer de 8,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Saillagouse prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier de Saillagouse est-il énergétiquement dégradé ?
29,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saillagouse.
Communes limitrophes de Saillagouse
Saillagouse est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Saillagouse atteint 3 323 € sur 30 transactions — un niveau tendu, supérieur à la médiane départementale. Dans les Pyrénées-Orientales, Saillagouse appartient au top 9 % des communes les plus chères au m².
Dynamique haussière marquée: +21,5 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Saillagouse. Au total, 156 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Les maisons (56,7 % des transactions, 3 667 €/m²) et les appartements (43,3 %, 2 469 €/m²) se partagent le marché. Un bien type de 79 m² revient à environ 289 693 €, soit 11,8 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 11,7 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 5,7 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Avec 57,9 % de résidences secondaires, Saillagouse est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
Les flux de permis restent élevés: 49 logements autorisés et 18 commencés sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 67 % des autorisations de la période).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saillagouse est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.