Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 575 logements recensés.
À Gouesnach (18 km, 2 836 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,0 %
1 575 logements composent le parc de Plogonnec en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Plogonnec est une commune bretonne, entre terre et mer, à 117 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (25 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,6 % de propriétaires occupants. 7,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Plogonnec s'étend d'un noyau historique (10,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,4 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 207 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,5 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,4 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,1 % entre 2016 et 2022. 54,9 % des ménages de Plogonnec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune bretonne, entre terre et mer dans lequel s'inscrit Plogonnec. Le décor géographique — à 117 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (25 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 575 logements dont 1 378 résidences principales, 109 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 575 logements: 87 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 410 | 1 484 | 1 575 |
| Rés. principales | 1 262 | 1 304 | 1 378 |
| Rés. secondaires | 57 | 57 | 109 |
| Vacants | 91 | 123 | 88 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,6 %, locataires 16,9 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 607 logements, le total atteint 1 575 en 2022 (+159 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 126 | 112 | 115 | 124 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 28 | 46 | 42 | 35 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (203 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (221).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 22 |
| T3 | 62 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plogonnec (prix au m², ventes DVF, tendance).