01 Le parc de logements
Le parc comprend 490 logements dont 386 résidences principales, 45 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 386 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 45 | 9,2 % |
| Logements vacants | 59 | 12,0 % |
Sur les 490 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 129 | 33,4 % |
| 1919-1945 | 27 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 30 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 92 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 60 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 48 | 12,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 24 | 6,2 % |
| 3 pièces | 59 | 15,2 % |
| 4 pièces | 117 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 183 | 47,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 463 | 471 | 490 |
| Rés. principales | 372 | 373 | 386 |
| Rés. secondaires | 56 | 54 | 45 |
| Vacants | 35 | 44 | 59 |
À 11 km, La Ferrière-Bochard (709 hab.) enregistre 69,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 312 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 53 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 16 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,8 % de propriétaires occupants, 17,9 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 64 | 16,6 % |
| Fioul | 94 | 24,4 % |
| Électricité | 111 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 111 | 28,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (29 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 247 |
| Total ménages | 386 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 97 |
| Sous-occupation accentuée | 133 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,9 % |
| 1 voiture | 177 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 190 | 49,2 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 295 | 253 | 19 | 23 |
| 1975 | 307 | 239 | 38 | 30 |
| 1982 | 348 | 263 | 56 | 29 |
| 1990 | 365 | 274 | 58 | 33 |
| 1999 | 382 | 315 | 57 | 10 |
| 2006 | 421 | 350 | 44 | 27 |
| 2011 | 463 | 372 | 56 | 35 |
| 2016 | 471 | 373 | 54 | 44 |
| 2022 | 490 | 386 | 45 | 59 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 295 à 490 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 51 | 50 | 49 | 60 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 29 | 27 | 27 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 6,5 % |
| Classe C | 16 | 17,2 % |
| Classe D | 28 | 30,1 % |
| Classe E | 20 | 21,5 % |
| Classe F | 13 | 14,0 % |
| Classe G | 10 | 10,8 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 16,1 % |
| Classe B | 29 | 31,2 % |
| Classe C | 10 | 10,8 % |
| Classe D | 12 | 12,9 % |
| Classe E | 9 | 9,7 % |
| Classe F | 12 | 12,9 % |
| Classe G | 6 | 6,5 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 173 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 26 | 2 |
| Classe E | 19 | 1 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (248 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (243).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Assé-le-Boisne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 59 logements vacants sur 490 à Assé-le-Boisne (soit 12,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (479 unités). Le cadre local de Assé-le-Boisne est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 4,1 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 247 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (28,8 %).
Assé-le-Boisne affiche une croissance de son parc de +4,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 49,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Assé-le-Boisne appartient au tissu au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.