01 Le parc de logements
Le parc comprend 445 logements dont 395 résidences principales, 14 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 395 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 3,1 % |
| Logements vacants | 36 | 8,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 445.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 31 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 45 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 131 | 33,4 % |
| 1991-2005 | 39 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 57 | 14,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 19 | 4,8 % |
| 3 pièces | 52 | 13,2 % |
| 4 pièces | 93 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 230 | 58,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 408 | 446 | 445 |
| Rés. principales | 369 | 399 | 395 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 14 |
| Vacants | 28 | 34 | 36 |
Cerisé (844 hab., à 10 km) présente 70,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 317 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 45 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 27 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,3 % de propriétaires face à 18,3 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,5 % |
| Fioul | 86 | 21,8 % |
| Électricité | 161 | 40,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 128 | 32,4 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 251 |
| Total ménages | 395 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 115 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 5,3 % |
| 1 voiture | 144 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 229 | 58,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 260 | 213 | 14 | 33 |
| 1975 | 251 | 214 | 20 | 17 |
| 1982 | 309 | 274 | 18 | 17 |
| 1990 | 357 | 302 | 26 | 29 |
| 1999 | 374 | 339 | 9 | 26 |
| 2006 | 398 | 363 | 13 | 22 |
| 2011 | 408 | 369 | 11 | 28 |
| 2016 | 446 | 399 | 14 | 34 |
| 2022 | 445 | 395 | 14 | 36 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 260 logements, le total atteint 445 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 27 | 31 | 29 | 50 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 12 | 12 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 5,5 % |
| Classe C | 28 | 25,7 % |
| Classe D | 42 | 38,5 % |
| Classe E | 20 | 18,3 % |
| Classe F | 11 | 10,1 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 16,5 % |
| Classe B | 53 | 48,6 % |
| Classe C | 10 | 9,2 % |
| Classe D | 10 | 9,2 % |
| Classe E | 8 | 7,3 % |
| Classe F | 9 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 132 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 232 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 27 | 1 |
| Classe D | 40 | 2 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 204 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 15 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ancinnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Ancinnes totalise 445 logements dont 88,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,9 % du parc se compose de maisons (431 unités). Ce contexte résidentiel — Ancinnes est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,3 % des résidences principales d'Ancinnes sont occupées par leur propriétaire, contre 18,3 % de locataires. 6,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'Ancinnes s'étend d'un noyau historique (22,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,6 % après 2006). Le parc d'Ancinnes cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 210 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 40,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements d'Ancinnes varie peu sur la période 2016–2022. 58,0 % des ménages d'Ancinnes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 395 résidences principales d'Ancinnes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.