Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 445 logements recensés.
Cerisé (844 hab., à 10 km) présente 70,9 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Ancinnes totalise 445 logements dont 88,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,9 % du parc se compose de maisons (431 unités). Ce contexte résidentiel — Ancinnes est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,3 % des résidences principales d'Ancinnes sont occupées par leur propriétaire, contre 18,3 % de locataires. 6,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'Ancinnes s'étend d'un noyau historique (22,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,6 % après 2006). Le parc d'Ancinnes cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 209 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 40,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements d'Ancinnes varie peu sur la période 2016–2022. 58,0 % des ménages d'Ancinnes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 395 résidences principales d'Ancinnes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 445 logements dont 395 résidences principales, 14 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 445.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 408 | 446 | 445 |
| Rés. principales | 369 | 399 | 395 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 14 |
| Vacants | 28 | 34 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,3 % de propriétaires face à 18,3 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 260 logements, le total atteint 445 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 27 | 31 | 29 | 50 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 12 | 12 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 144 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 296 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 15 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ancinnes (prix au m², ventes DVF, tendance).