Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 156 logements recensés.
À Benagues, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 71,4 %
Sur les 156 logements recensés à Loubières, 149 servent de résidence principale (95,5 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,4 % de maisons. Loubières se situe dans un environnement dans les vallées pyrénéennes, à 426 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Loubières (80,7 %).
Selon l'INSEE, 33,8 % du parc de Loubières remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 180 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,0 %).
Le parc de Loubières s'est étoffé de +6,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 57,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les vallées pyrénéennes dans lequel s'inscrit Loubières. La commune est à 426 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 156 logements dont 149 résidences principales, 5 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 156 logements: 96 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 146 | 156 |
| Rés. principales | 104 | 136 | 149 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 5 |
| Vacants | 4 | 3 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 31 à 156 logements, soit +403 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 271 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 56 (après 2012).
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loubières (prix au m², ventes DVF, tendance).