Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 388 logements recensés.
À Les Pujols (15 km, 873 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,6 %
Les données INSEE 2022 recensent 388 logements à Vernajoul, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,9 % de maisons individuelles (372 unités). Ce contexte résidentiel — Vernajoul est sur les contreforts des Pyrénées, à 481 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Vernajoul, avec 80,8 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 15,4 % de logements d'avant 1919 et 16,0 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (51,4 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Vernajoul: +13,8 % entre 2016 et 2022. 52,0 % des ménages de Vernajoul disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vernajoul est sur les contreforts des Pyrénées. Le cadre géographique à 481 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 388 logements dont 325 résidences principales, 23 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 388 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 331 | 341 | 388 |
| Rés. principales | 288 | 299 | 325 |
| Rés. secondaires | 18 | 23 | 23 |
| Vacants | 25 | 18 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,8 %, locataires 17,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (51 %), 21 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 168 logements, le total atteint 388 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 32 | 24 | 25 | 26 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 51 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 24 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 338 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0