01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 118 résidences principales, 14 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 80,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 9,6 % |
| Logements vacants | 14 | 9,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 146.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 33,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 3 | 2,5 % |
| 1971-1990 | 22 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 14 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 29 | 24,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,4 % |
| 3 pièces | 10 | 8,4 % |
| 4 pièces | 28 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 64,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 151 | 146 |
| Rés. principales | 110 | 115 | 118 |
| Rés. secondaires | 8 | 14 | 14 |
| Vacants | 13 | 21 | 14 |
À 15 km, Beddes (105 hab.) enregistre 53,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 90,7 % |
| Locataires (privé) | 7 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 90,6 % de propriétaires, 7,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 23,7 % |
| Électricité | 41 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 48 | 40,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 35 % pour électricité, 24 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,9 % |
| 1 voiture | 33 | 28,0 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 66,9 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 70 | 1 | 16 |
| 1975 | 88 | 67 | 7 | 14 |
| 1982 | 95 | 74 | 7 | 14 |
| 1990 | 97 | 76 | 10 | 11 |
| 1999 | 96 | 84 | 11 | 1 |
| 2006 | 101 | 90 | 9 | 2 |
| 2011 | 130 | 110 | 8 | 13 |
| 2016 | 151 | 115 | 14 | 21 |
| 2022 | 146 | 118 | 14 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 87 à 146, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 13 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 2 | 9,5 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 14,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (24 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 23,8 % |
| Classe B | 8 | 38,1 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 185 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 314 kWh/m²/an, contre 135 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 179 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 260 kWh/m²/an côté maisons, D à 190 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lourouer-Saint-Laurent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lourouer-Saint-Laurent dispose d'un parc de 146 logements mêlant résidences principales (80,8 %), secondaires (9,6 %) et vacants (9,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. Lourouer-Saint-Laurent est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 204 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,6 % des résidences principales de Lourouer-Saint-Laurent sont occupées par leur propriétaire, contre 7,1 % de locataires.
Le bâti de Lourouer-Saint-Laurent est notablement ancien: 33,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 40,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -3,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 204 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (118 résidences principales de Lourouer-Saint-Laurent) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.