Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 960 logements recensés.
À 18 km, Aigurande (1 321 hab.) enregistre 50,0 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Montgivray: 82,5 % de résidences principales, 5,7 % de secondaires et 11,8 % de vacants sur un total de 960 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,8 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans les collines, à une altitude moyenne de 218 m.
Profil fortement patrimonial: 79,2 % des ménages de Montgivray sont propriétaires de leur logement. 8,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Montgivray combine un noyau ancien (18,7 %) et une couronne plus récente (10,6 % après 2006). Côté DPE, le parc de Montgivray est dans la moyenne — classe D dominante, 216 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,5 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 30,6 % des logements occupés à titre principal.
Montgivray conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 48,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Montgivray est dans les collines, à une altitude moyenne de 218 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 960 logements dont 792 résidences principales, 55 résidences secondaires et 113 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 960 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 925 | 956 | 960 |
| Rés. principales | 761 | 767 | 792 |
| Rés. secondaires | 68 | 68 | 55 |
| Vacants | 96 | 121 | 113 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 19,6 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (31 %), 31 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 580 logements à l'origine, 960 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 91 | 87 | 89 | 94 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 43 | 42 | 39 | 44 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe D, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 182 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (214 kWh/m²/an), les appartements ? (249) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 34 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montgivray (prix au m², ventes DVF, tendance).