01 Le parc de logements
Le parc comprend 241 logements dont 171 résidences principales, 38 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 71,0 % |
| Résidences secondaires | 38 | 15,8 % |
| Logements vacants | 32 | 13,3 % |
Sur les 241 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 38,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 33 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 15 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 30 | 18,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,8 % |
| 2 pièces | 12 | 7,0 % |
| 3 pièces | 30 | 17,5 % |
| 4 pièces | 42 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 49,1 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 231 | 241 |
| Rés. principales | 152 | 167 | 171 |
| Rés. secondaires | 41 | 36 | 38 |
| Vacants | 24 | 28 | 32 |
La part de propriétaires atteint 61,8 % à Nohant-Vic, commune de 450 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 7 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 11,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 27 | 15,8 % |
| Électricité | 58 | 33,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 81 | 47,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,3 % |
| 1 voiture | 73 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 52,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 116 | 33 | 28 |
| 1975 | 180 | 116 | 37 | 27 |
| 1982 | 187 | 113 | 56 | 18 |
| 1990 | 191 | 124 | 45 | 22 |
| 1999 | 210 | 134 | 52 | 24 |
| 2006 | 200 | 149 | 39 | 12 |
| 2011 | 217 | 152 | 41 | 24 |
| 2016 | 231 | 167 | 36 | 28 |
| 2022 | 241 | 171 | 38 | 32 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 177 à 241 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 24 | 24 | 32 | 29 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,7 % |
| Classe C | 8 | 20,5 % |
| Classe D | 9 | 23,1 % |
| Classe E | 4 | 10,3 % |
| Classe F | 5 | 12,8 % |
| Classe G | 10 | 25,6 % |
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe G (26 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 23,1 % |
| Classe B | 9 | 23,1 % |
| Classe C | 9 | 23,1 % |
| Classe D | 4 | 10,3 % |
| Classe E | 1 | 2,6 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 5 | 12,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 23 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 369 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 369 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 283 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 8 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (255 kWh/m²/an); côté appartements, ? (485).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tranzault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,3 % des logements de Tranzault sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 211 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,1 % des résidences principales de Tranzault sont occupées par leur propriétaire, contre 11,1 % de locataires. Au plan locatif social, 4,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Tranzault est notablement ancien: 38,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Tranzault consomme plus que la moyenne: G dominante, 273 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 38,5 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. 52,0 % des ménages de Tranzault disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition ligérienne des villages du Centre dans lequel s'inscrit Tranzault. Le cadre géographique à 211 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.