Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 216 logements au total.
Rezay, commune de taille similaire à 12 km, affiche 48,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 216 logements de Verneuil-sur-Igneraie, dont 79,6 % en résidence principale, 12,5 % en secondaire, 7,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 221 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,1 % des résidences principales de Verneuil-sur-Igneraie sont occupées par leur propriétaire, contre 14,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 4,7 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 33,1 % des logements de Verneuil-sur-Igneraie ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Verneuil-sur-Igneraie présente un profil énergétique médian: classe D, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 16,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 50,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. La commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 221 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 172 résidences principales de Verneuil-sur-Igneraie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 216 logements dont 172 résidences principales, 27 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 216 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 208 | 216 |
| Rés. principales | 160 | 159 | 172 |
| Rés. secondaires | 25 | 28 | 27 |
| Vacants | 19 | 21 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,1 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 164 à 216 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 20 | 21 | 24 | 25 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 236 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 132 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0