01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 87 résidences principales, 9 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 8,6 % |
| Logements vacants | 9 | 8,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 105.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 47,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 16 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 4 | 4,6 % |
| 3 pièces | 8 | 9,2 % |
| 4 pièces | 20 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 62,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 104 | 105 |
| Rés. principales | 85 | 87 | 87 |
| Rés. secondaires | 16 | 11 | 9 |
| Vacants | 7 | 6 | 9 |
À Courcelles-en-Bassée (11 km, 223 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 90,8 % |
| Locataires (privé) | 4 | 4,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,8 % de propriétaires occupants, 4,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 25,3 % |
| Électricité | 23 | 26,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 34 | 39,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,4 % |
| 1 voiture | 26 | 29,9 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 66,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 57 | 19 | 7 |
| 1975 | 84 | 51 | 29 | 4 |
| 1982 | 90 | 56 | 26 | 8 |
| 1990 | 95 | 65 | 22 | 8 |
| 1999 | 96 | 76 | 19 | 1 |
| 2006 | 106 | 89 | 15 | 2 |
| 2011 | 108 | 85 | 16 | 7 |
| 2016 | 104 | 87 | 11 | 6 |
| 2022 | 105 | 87 | 9 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 83 à 105, soit +27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 10,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 6 | 30,0 % |
La classe G domine avec 30 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 20,0 % |
| Classe B | 5 | 25,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 348 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 348 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luisetaines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Luisetaines dispose d'un parc de 105 logements mêlant résidences principales (82,9 %), secondaires (8,6 %) et vacants (8,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. Pour mémoire, Luisetaines est dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans la plaine, à une altitude de 70 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,8 % de propriétaires occupants.
Le parc de Luisetaines porte la trace d'une construction ancienne: 47,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 278 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 45,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Luisetaines: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la grande couronne. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 70 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.