Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 105 logements au total.
À Courcelles-en-Bassée (11 km, 223 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,2 %
Luisetaines dispose d'un parc de 105 logements mêlant résidences principales (82,9 %), secondaires (8,6 %) et vacants (8,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. Pour mémoire, Luisetaines est dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans la plaine, à une altitude de 70 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,8 % de propriétaires occupants.
Le parc de Luisetaines porte la trace d'une construction ancienne: 47,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 273 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 44,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Luisetaines: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la grande couronne. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 70 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 105 logements dont 87 résidences principales, 9 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 105.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 104 | 105 |
| Rés. principales | 85 | 87 | 87 |
| Rés. secondaires | 16 | 11 | 9 |
| Vacants | 7 | 6 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,8 % de propriétaires occupants, 4,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 83 à 105, soit +27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 28 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (22 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 264 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 264 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luisetaines (prix au m², ventes DVF, tendance).