Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 252 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Poigny (13 km) affiche 69,6 %
72 résidences secondaires sur un parc de 252 logements (soit 28,6 %): le caractère de villégiature de Saint-Sauveur-lès-Bray est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,6 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans la plaine, à une altitude de 54 m.
La structure d'occupation de Saint-Sauveur-lès-Bray est caractéristique des communes de propriétaires (87,2 %).
Le parc de Saint-Sauveur-lès-Bray combine un noyau ancien (10,8 %) et une couronne plus récente (8,4 % après 2006). DPE: classe E dominante et 271 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (63,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 53,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Sauveur-lès-Bray est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 54 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 252 logements dont 169 résidences principales, 72 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 252.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (53 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 252 | 252 |
| Rés. principales | 155 | 161 | 169 |
| Rés. secondaires | 84 | 82 | 72 |
| Vacants | 13 | 9 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,2 % de propriétaires, 8,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (63 %), 63 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 50 à 252, soit +404 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 18 | 16 | 21 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 34 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe B, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 232 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0