01 Le parc de logements
Le parc comprend 287 logements dont 226 résidences principales, 23 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 226 | 78,7 % |
| Résidences secondaires | 23 | 8,0 % |
| Logements vacants | 38 | 13,2 % |
Le graphique détaille la structure des 287 logements: 79 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 20 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 52 | 22,9 % |
| 1971-1990 | 40 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 22 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 24 | 10,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,3 % |
| 2 pièces | 13 | 5,8 % |
| 3 pièces | 35 | 15,5 % |
| 4 pièces | 49 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 126 | 55,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 270 | 287 |
| Rés. principales | 185 | 200 | 226 |
| Rés. secondaires | 47 | 38 | 23 |
| Vacants | 23 | 32 | 38 |
Chaumont (645 hab., à 16 km) présente 73,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 206 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 91,3 % de propriétaires, 7,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 60 | 26,5 % |
| Électricité | 78 | 34,5 % |
| Gaz bouteille | 15 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 73 | 32,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 226 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,7 % |
| 1 voiture | 92 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 56,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 119 | 30 | 2 |
| 1975 | 206 | 124 | 62 | 20 |
| 1982 | 251 | 132 | 84 | 35 |
| 1990 | 232 | 124 | 73 | 35 |
| 1999 | 243 | 157 | 69 | 17 |
| 2006 | 245 | 166 | 56 | 23 |
| 2011 | 256 | 185 | 47 | 23 |
| 2016 | 270 | 200 | 38 | 32 |
| 2022 | 287 | 226 | 23 | 38 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 151 logements à l'origine, 287 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 29 | 24 | 24 | 26 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 8 | 18,2 % |
| Classe D | 18 | 40,9 % |
| Classe E | 9 | 20,5 % |
| Classe F | 3 | 6,8 % |
| Classe G | 5 | 11,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,1 % |
| Classe B | 25 | 56,8 % |
| Classe C | 9 | 20,5 % |
| Classe D | 2 | 4,5 % |
| Classe E | 1 | 2,3 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 200 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 135 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 18 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 257 kWh/m²/an côté maisons, ? à 271 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vimpelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,2 % des logements de Vimpelles sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,1 % de maisons individuelles (273 unités). L'environnement communal: dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 61 m.
Profil fortement patrimonial: 91,3 % des ménages de Vimpelles sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Vimpelles: 30,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Vimpelles: +6,3 % entre 2016 et 2022. 56,2 % des ménages de Vimpelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu périurbain de l'Île-de-France dans lequel s'inscrit Vimpelles. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 61 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (226 résidences principales de Vimpelles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.