Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 401 logements au total.
Chalautre-La-Petite (541 hab., à 10 km) présente 77,3 % de part de propriétaires
401 logements recensés à Les Ormes-sur-Voulzie, répartis entre 339 résidences principales, 34 secondaires et 27 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 95,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la grande couronne, à 63 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages des Ormes-sur-Voulzie (89,0 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Les Ormes-sur-Voulzie: 31,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, des Ormes-sur-Voulzie, le parc fait moins bien que le repère national: E et 264 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,7 %. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (42,5 %).
Le parc des Ormes-sur-Voulzie est stable sur la période 2016-2022 (+0,5 %). Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la grande couronne. L'environnement physique — à 63 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (339 résidences principales des Ormes-sur-Voulzie) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 401 logements dont 339 résidences principales, 34 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 401 logements: 85 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 386 | 399 | 401 |
| Rés. principales | 308 | 336 | 339 |
| Rés. secondaires | 38 | 34 | 34 |
| Vacants | 40 | 28 | 27 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,0 % de propriétaires, 9,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 264 à 401 logements, soit +52 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 27 | 27 | 28 | 40 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 12 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 66 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 309 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (265 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (188).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Ormes-sur-Voulzie (prix au m², ventes DVF, tendance).