01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 80 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,2 % |
| Logements vacants | 4 | 4,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 85 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 33,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 24 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 12,5 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 2 | 2,5 % |
| 3 pièces | 9 | 11,3 % |
| 4 pièces | 17 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 63,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 87 | 85 |
| Rés. principales | 71 | 76 | 80 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 1 |
| Vacants | 8 | 6 | 4 |
À La Chapelle-Saint-Sulpice, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 78,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 92,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,5 % de propriétaires occupants, 6,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 13,8 % |
| Électricité | 31 | 38,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 11,3 % |
| Autre (bois…) | 29 | 36,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,3 % |
| 1 voiture | 34 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 51,3 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 35 | 15 | 3 |
| 1975 | 51 | 29 | 21 | 1 |
| 1982 | 69 | 41 | 24 | 4 |
| 1990 | 70 | 55 | 15 | 0 |
| 1999 | 75 | 59 | 14 | 2 |
| 2006 | 71 | 65 | 6 | 0 |
| 2011 | 83 | 71 | 4 | 8 |
| 2016 | 87 | 76 | 5 | 6 |
| 2022 | 85 | 80 | 1 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 53 logements, le total atteint 85 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 326 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 354 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 354 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 172 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paroy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Paroy totalise 85 logements dont 94,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Ancrage local: la commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 78 m).
Rares sont les locataires à Paroy — 6,2 % seulement contre 92,5 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Paroy présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 315 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 44,4 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Paroy entre 2016 et 2022 (-2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Paroy: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Paroy est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Le parc résidentiel de Paroy s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 78 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.