Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 85 logements au total.
À La Chapelle-Saint-Sulpice, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 78,7 %
Au recensement INSEE 2022, Paroy totalise 85 logements dont 94,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Ancrage local: la commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 78 m).
Rares sont les locataires à Paroy — 6,2 % seulement contre 92,5 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Paroy présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 289 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 37,5 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Paroy entre 2016 et 2022 (-2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Paroy: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Paroy est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Le parc résidentiel de Paroy s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 78 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 85 logements dont 80 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 85 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 87 | 85 |
| Rés. principales | 71 | 76 | 80 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 1 |
| Vacants | 8 | 6 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 92,5 % de propriétaires occupants, 6,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 53 logements, le total atteint 85 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 25 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paroy (prix au m², ventes DVF, tendance).