01 Le parc de logements
Le parc comprend 34 logements dont 29 résidences principales, 4 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 11,8 % |
| Logements vacants | 1 | 2,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 34.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 57,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 3 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 4 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 14,3 % |
La période avant 1919 concentre 55 % du parc, tandis que 55 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 21,4 % |
| 4 pièces | 5 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 60,7 % |
Le parc compte 5,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 35 | 34 |
| Rés. principales | 20 | 24 | 29 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 4 |
| Vacants | 5 | 5 | 1 |
Commune voisine de taille comparable, Fontenay-De-Bossery (22 km) affiche 73,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 69,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 27,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,4 % |
La répartition du parc occupé: 70,4 % de propriétaires, 25,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 34,5 % |
| Électricité | 4 | 13,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 14 | 48,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 34 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 14 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 51,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 48 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 26 | 13 | 1 |
| 1975 | 35 | 21 | 13 | 1 |
| 1982 | 34 | 22 | 10 | 2 |
| 1990 | 31 | 27 | 2 | 2 |
| 1999 | 35 | 27 | 7 | 1 |
| 2006 | 33 | 25 | 6 | 2 |
| 2011 | 32 | 20 | 7 | 5 |
| 2016 | 35 | 24 | 6 | 5 |
| 2022 | 34 | 29 | 4 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 40 logements, le total atteint 34 en 2022 (-15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 37,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 4 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 249 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 243 kWh/m²/an côté maisons, ? à 289 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sigy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Sigy s'établit à 34 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,1 % du parc se compose de maisons (33 unités). La commune est une commune périurbaine francilienne, en plaine, à 90 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,4 %) sur la location (25,9 %).
55,2 % des logements de Sigy datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 249 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 37,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,3 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Sigy reste stable (-2,9 %). 51,7 % des ménages de Sigy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sigy est une commune périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 90 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.