3 254 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
53,1 % de part de propriétaires à Château-Arnoux-Saint-Auban, commune de population comparable à 20 km
3 254 logements sont décomptés dans le parc d'Oraison au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 75,4 % de maisons individuelles pour 24,6 % d'appartements. Côté cadre local, Oraison est dans les paysages de haute Provence alpine, à 417 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
58,8 % des ménages d'Oraison possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 7,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Côté SRU, Oraison demeure déficitaire avec 12,7 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Le parc d'Oraison est plutôt récent: 19,3 % des logements ont été construits depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 189 kWh/m²/an. 63,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc d'Oraison se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 42,0 % des ménages d'Oraison disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages de haute Provence alpine dans lequel s'inscrit Oraison. Côté topographie, Oraison se trouve à 417 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 878 résidences principales d'Oraison et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Oraison est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Oraison est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Oraison est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 254 logements dont 2 878 résidences principales, 131 résidences secondaires et 245 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 3 254 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 951 | 3 165 | 3 254 |
| Rés. principales | 2 425 | 2 706 | 2 878 |
| Rés. secondaires | 176 | 119 | 131 |
| Vacants | 350 | 340 | 245 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 58,8 % appartiennent à leurs occupants, 38,3 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (63 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 108 logements en 1968, 3 254 en 2022 (+194 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 402 | 458 | 358 | 445 | 381 | 240 |
| Dont vacants > 2 ans | 139 | 160 | 125 | 135 | 124 | 130 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 249 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (170).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 61 |
| T2 | 58 |
| T3 | 92 |
| T4 | 90 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oraison (prix au m², ventes DVF, tendance).