01 Le parc de logements
Le parc comprend 562 logements dont 496 résidences principales, 26 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 496 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 26 | 4,6 % |
| Logements vacants | 41 | 7,3 % |
Sur les 562 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 8,9 % |
| 1919-1945 | 27 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 70 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 167 | 33,7 % |
| 1991-2005 | 105 | 21,2 % |
| 2006-2019 | 83 | 16,7 % |
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,2 % |
| 2 pièces | 36 | 7,3 % |
| 3 pièces | 83 | 16,8 % |
| 4 pièces | 142 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 228 | 46,1 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 495 | 500 | 562 |
| Rés. principales | 399 | 448 | 496 |
| Rés. secondaires | 43 | 30 | 26 |
| Vacants | 53 | 22 | 41 |
À Brenthonne (6 km, 1 128 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 379 | 76,4 % |
| Locataires (privé) | 90 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 9 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 18 | 3,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,5 %, locataires 19,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 140 | 28,2 % |
| Électricité | 227 | 45,8 % |
| Gaz bouteille | 17 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 111 | 22,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 79 |
| 10 ans ou plus | 266 |
| Total ménages | 496 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 84 |
| Sous-occupation modérée | 135 |
| Sous-occupation accentuée | 115 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 4,2 % |
| 1 voiture | 201 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 273 | 55,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 197 | 160 | 21 | 16 |
| 1975 | 251 | 206 | 28 | 17 |
| 1982 | 261 | 225 | 22 | 14 |
| 1990 | 354 | 299 | 34 | 21 |
| 1999 | 406 | 339 | 42 | 25 |
| 2006 | 465 | 399 | 38 | 28 |
| 2011 | 495 | 399 | 43 | 53 |
| 2016 | 500 | 448 | 30 | 22 |
| 2022 | 562 | 496 | 26 | 41 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 197 à 562, soit +185 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 39 | 93 | 83 | 58 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 18 | 20 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 38 | 26,4 % |
| Classe D | 37 | 25,7 % |
| Classe E | 31 | 21,5 % |
| Classe F | 16 | 11,1 % |
| Classe G | 20 | 13,9 % |
Le graphique décompose les 144 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 10,4 % |
| Classe B | 59 | 41,0 % |
| Classe C | 37 | 25,7 % |
| Classe D | 4 | 2,8 % |
| Classe E | 5 | 3,5 % |
| Classe F | 8 | 5,6 % |
| Classe G | 16 | 11,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 210 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 345 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 109 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 14 | 24 |
| Classe D | 21 | 16 |
| Classe E | 13 | 18 |
| Classe F | 14 | 2 |
| Classe G | 16 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (291 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (211).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 15 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Machilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 562 logements dont 88,3 % de résidences principales, Machilly présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Au plan typologique, la maison (76,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (23,8 %). Machilly est au cœur des Alpes du Nord, perchée à 584 m, en contexte de moyenne montagne.
Rares sont les locataires à Machilly — 19,9 % seulement contre 76,5 % de propriétaires.
16,7 % des logements de Machilly datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté DPE, de Machilly, le parc fait moins bien que le repère national: C et 254 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. 45,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Machilly a augmenté de +12,4 %. La multi-motorisation est la norme à Machilly: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Machilly est au cœur des Alpes du Nord. L'environnement physique — perchée à 584 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.