Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 830 logements recensés.
À Lucinges (10 km, 1 819 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,7 %
Le parc de Loisin totalise 830 logements: l'habitat principal (84,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,0 %) et quelques logements vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 84,7 % de maisons, 15,3 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Loisin est dans la tradition des communes alpines savoyardes, à 478 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Loisin (80,3 % de propriétaires). La part HLM atteint 8,0 % dans l'offre de résidences principales.
27,0 % des logements de Loisin datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (205 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 37,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +14,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Loisin: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Loisin est dans la tradition des communes alpines savoyardes. Le cadre géographique à 478 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 830 logements dont 704 résidences principales, 58 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 830 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 668 | 724 | 830 |
| Rés. principales | 578 | 614 | 704 |
| Rés. secondaires | 53 | 65 | 58 |
| Vacants | 38 | 45 | 68 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 80,3 % de propriétaires occupants, 18,4 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 210 logements à l'origine, 830 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 70 | 62 | 62 | 75 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 24 | 26 | 15 | 17 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 244 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (178).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 19 |
| T3 | 27 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loisin (prix au m², ventes DVF, tendance).