01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 940 logements dont 2 582 résidences principales, 92 résidences secondaires et 266 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 582 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 92 | 3,1 % |
| Logements vacants | 266 | 9,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 2 940 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 185 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 94 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 214 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 610 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 453 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 565 | 26,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 44 | 1,7 % |
| 2 pièces | 305 | 11,8 % |
| 3 pièces | 541 | 21,0 % |
| 4 pièces | 602 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 089 | 42,2 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 207 | 2 533 | 2 940 |
| Rés. principales | 1 982 | 2 264 | 2 582 |
| Rés. secondaires | 90 | 100 | 92 |
| Vacants | 135 | 169 | 266 |
À Viuz-en-Sallaz (12 km, 4 681 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 616 | 62,6 % |
| Locataires (privé) | 650 | 25,2 % |
| Locataires HLM | 259 | 10,0 % |
| Logés gratuitement | 57 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 62,6 % de propriétaires, 35,2 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 995 | 38,5 % |
| Fioul | 304 | 11,8 % |
| Électricité | 820 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 35 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 428 | 16,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (39 %), 32 % pour électricité et 17 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 375 |
| 2 à 4 ans | 633 |
| 5 à 9 ans | 467 |
| 10 ans ou plus | 1 106 |
| Total ménages | 2 582 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 571 |
| Sous-occupation modérée | 575 |
| Sous-occupation accentuée | 587 |
| Suroccupation modérée | 116 |
| Suroccupation accentuée | 20 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 115 | 4,5 % |
| 1 voiture | 1 083 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 384 | 53,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 42 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 697 | 599 | 59 | 39 |
| 1975 | 903 | 776 | 71 | 56 |
| 1982 | 1 114 | 929 | 112 | 73 |
| 1990 | 1 341 | 1 144 | 130 | 67 |
| 1999 | 1 696 | 1 489 | 111 | 96 |
| 2006 | 1 999 | 1 790 | 98 | 111 |
| 2011 | 2 207 | 1 982 | 90 | 135 |
| 2016 | 2 533 | 2 264 | 100 | 169 |
| 2022 | 2 940 | 2 582 | 92 | 266 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 697 à 2 940 logements, soit +322 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 205 | 226 | 207 | 210 | 244 | 156 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 65 | 57 | 51 | 52 | 89 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0,9 % |
| Classe B | 16 | 1,8 % |
| Classe C | 318 | 35,7 % |
| Classe D | 246 | 27,6 % |
| Classe E | 121 | 13,6 % |
| Classe F | 112 | 12,6 % |
| Classe G | 69 | 7,8 % |
Le graphique décompose les 890 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 68 | 7,6 % |
| Classe B | 182 | 20,4 % |
| Classe C | 327 | 36,7 % |
| Classe D | 131 | 14,7 % |
| Classe E | 58 | 6,5 % |
| Classe F | 89 | 10,0 % |
| Classe G | 35 | 3,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (37 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 316 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 316 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 213 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 10 | 6 |
| Classe C | 51 | 267 |
| Classe D | 113 | 133 |
| Classe E | 59 | 62 |
| Classe F | 32 | 80 |
| Classe G | 37 | 32 |
Les maisons affichent une classe dominante D (249 kWh/m²/an), les appartements C (207) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 91 |
| T3 | 145 |
| T4 | 90 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bons-en-Chablais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Bons-en-Chablais dispose de 2 940 logements, dont 2 582 résidences principales (87,8 %). La typologie est équilibrée: 56,1 % de maisons et 43,9 % d'appartements. Bons-en-Chablais est caractéristique des communes alpines de Savoie, à 376 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Bons-en-Chablais (62,6 %), complétée par 35,2 % de locataires. La part HLM atteint 10,0 % dans l'offre de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 11,9 %.
Près d'26,6 % du parc de Bons-en-Chablais a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. DPE: classe C dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 38,5 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique résidentielle forte: +16,1 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 53,6 % des ménages de Bons-en-Chablais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bons-en-Chablais est caractéristique des communes alpines de Savoie. La commune est à 376 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (2 582 résidences principales de Bons-en-Chablais) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Correction marquée sur le marché à Bons-en-Chablais : -5,4 % en un an, dans un contexte de seulement 68 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,2 %
- ✓ Correction des prix récente
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Haute-Savoie (144ᵉ rang sur 279 communes)
Analyse du marché immobilier à Bons-en-Chablais
Acheter demande un effort important : 8,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Bons-en-Chablais
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bons-en-Chablais s'établit à 4 198 €, sur la base de 68 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Bons-en-Chablais Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Bons-en-Chablais
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 68 transactions en 2025 et affiche une évolution de +19,1 % sur 2021–2025 (prix médian à 4 198 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 68 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
38,2 % de maisons et 61,8 % d'appartements parmi les 68 transactions enregistrées.
Le marché penche côté appartements (61,8 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 4 401 €/m² pour les maisons et 4 016 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 68 | 26 | 42 |
| Prix médian/m² | 4 198 € | 4 401 € | 4 016 € |
| Prix moyen/m² | 4 305 € | ||
| Surface médiane | – | 102 m² | 68 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 102 | 3 526 € |
| 2022 | 91 | 4 013 € |
| 2023 | 56 | 4 276 € |
| 2024 | 52 | 4 437 € |
| 2025 | 68 | 4 198 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 2 112 autorisations et 1 734 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 82 %.
Vacance longue durée à Bons-en-Chablais
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Bons-en-Chablais (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 209 logements ont été autorisés à à Bons-en-Chablais, -69 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Bons-en-Chablais
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Bons-en-Chablais
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,51 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Bons-en-Chablais
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 890 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Bons-en-Chablais: classe C en tête, 20,3 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Bons-en-Chablais
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Bons-en-Chablais : cadre de vie et logement
Bons-en-Chablais compte 6 343 habitants, à 665 m d'altitude. Le climat local affiche 11,5 °C de moyenne annuelle et 984 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 210 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bons-en-Chablais
Bons-en-Chablais et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bons-en-Chablais
Composition du parc immobilier à Bons-en-Chablais
2 940 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 1 649 maisons et 1 282 appartements à à Bons-en-Chablais.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Bons-en-Chablais
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 121 logements).
- Avant 1919 8,7 % 185 logts
- 1919-1945 4,4 % 94 logts
- 1946-1970 10,1 % 214 logts
- 1971-1990 28,8 % 610 logts
- 1991-2005 21,4 % 453 logts
- 2006-2019 26,6 % 565 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Bons-en-Chablais
210 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Bons-en-Chablais
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bons-en-Chablais
Pour une maison de 102 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
428 196 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Bons-en-Chablais
Quel est le prix de l'immobilier à Bons-en-Chablais ?
Le prix médian au m² à Bons-en-Chablais est de 4 198 € (données DVF, 68 transactions). Pour une maison de 102 m² (surface médiane locale), compter environ 449 000 €.
Comment Bons-en-Chablais se situe-t-elle dans le Haute-Savoie ?
Bons-en-Chablais se situe au 144ᵉ rang du Haute-Savoie sur 279 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Bons-en-Chablais ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bons-en-Chablais est de 5,2 % (loyer de 18,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Bons-en-Chablais est-il énergétiquement dégradé ?
20,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante C). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Bons-en-Chablais.
Communes limitrophes de Bons-en-Chablais
Bons-en-Chablais est entourée de 10 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Bons-en-Chablais atteint 4 198 € sur 68 transactions — un niveau tendu, supérieur à la médiane départementale.
La progression du prix médian atteint +19,1 % sur cinq ans (2021-2025) à Bons-en-Chablais, au-dessus du rythme national. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 369 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année fait apparaître une correction de -5,4 % du prix médian.
Côté typologie, les deux marchés coexistent à Bons-en-Chablais — maisons à 4 401 €/m² pour 102 m² en surface médiane, appartements à 4 016 €/m² pour 68 m². Le bien médian (102 m² à 448 902 €) équivaut à 13,5 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Bons-en-Chablais: 16,3 €/m²/mois pour un appartement, 18,9 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,9 %, un niveau intermédiaire. Les résidences secondaires représentent 3,1 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Flux de construction neuve intermédiaire: 209 logements autorisés sur 2021-2025, dont 157 commencés.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Bons-en-Chablais est caractéristique des communes alpines de Savoie. Sur le plan physique, la commune est à 376 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.