Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 767 logements recensés.
Machilly (1 152 hab., à 4 km) présente 67,4 % de part de propriétaires
Parc mixte à Ballaison: sur 767 logements, 80,7 % sont des résidences principales, 13,7 % secondaires, 5,7 % vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,0 %), complétée par 16,0 % d'appartements. La commune est dans le maillage montagnard savoyard, à une altitude moyenne de 593 m, sur un relief marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. 3,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 27,2 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Ballaison présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 219 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 35,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Ballaison affiche une croissance de son parc de +3,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Ballaison: 62,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ballaison est dans le maillage montagnard savoyard. Le parc résidentiel de Ballaison s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 593 m, sur un relief marqué.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 767 logements dont 619 résidences principales, 105 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 767.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 656 | 739 | 767 |
| Rés. principales | 525 | 588 | 619 |
| Rés. secondaires | 83 | 92 | 105 |
| Vacants | 49 | 60 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,2 %, locataires 16,6 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 36 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 203 logements à l'origine, 767 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 46 | 50 | 54 | 66 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 24 | 19 | 20 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 163 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 117 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 148 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 247 kWh/m²/an côté maisons, ? à 170 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 7 |
| T3 | 11 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ballaison (prix au m², ventes DVF, tendance).