01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 60 résidences principales, 22 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 63,2 % |
| Résidences secondaires | 22 | 23,2 % |
| Logements vacants | 13 | 13,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 95 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 8 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 8 | 13,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,3 % |
| 3 pièces | 7 | 11,7 % |
| 4 pièces | 16 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 58,3 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 90 | 95 |
| Rés. principales | 58 | 62 | 60 |
| Rés. secondaires | 21 | 16 | 22 |
| Vacants | 8 | 12 | 13 |
En comparaison, Arrosès (à 6 km) enregistre 66,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,7 % de propriétaires face à 8,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 25,0 % |
| Électricité | 11 | 18,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 32 | 53,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,3 % |
| 1 voiture | 27 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 51,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 45 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 59 | 4 | 10 |
| 1975 | 74 | 55 | 7 | 12 |
| 1982 | 80 | 56 | 8 | 16 |
| 1990 | 77 | 58 | 12 | 7 |
| 1999 | 84 | 54 | 15 | 15 |
| 2006 | 92 | 59 | 20 | 13 |
| 2011 | 88 | 58 | 21 | 8 |
| 2016 | 90 | 62 | 16 | 12 |
| 2022 | 95 | 60 | 22 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 73 à 95 logements, soit +30 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 25 | 27 | 21 | 23 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 6 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 33,3 % |
| Classe B | 6 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 189 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 79 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 229 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 79 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (179 kWh/m²/an), les appartements ? (124) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Lanne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Lanne comprend 95 logements en 2022, mais 13 d'entre eux (13,7 %) sont vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 93,7 % du parc. Le cadre local de Saint-Lanne est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 161 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Lanne (91,7 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 50,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 175 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 53,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Saint-Lanne affiche une croissance de son parc de +5,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Lanne: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Lanne s'inscrit dans un territoire perchée à 161 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.