Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 361 logements au total.
La part de propriétaires atteint 61,3 % à Beaumarchés, commune de 689 hab. à 11 km
Le parc de Castelnau-Rivière-Basse compte 361 logements, dont 59 sont vacants (16,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,5 %), complétée par 20,5 % d'appartements. Castelnau-Rivière-Basse est une commune du piémont pyrénéen, dans les collines, à une altitude moyenne de 183 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,0 %), devant les locataires (21,7 %). 3,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon l'INSEE, 33,0 % des logements de Castelnau-Rivière-Basse ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,2 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,6 %).
Castelnau-Rivière-Basse affiche une croissance de son parc de +5,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 45,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du piémont pyrénéen. Le parc résidentiel de Castelnau-Rivière-Basse s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 183 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 267 résidences principales de Castelnau-Rivière-Basse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 361 logements dont 267 résidences principales, 35 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 361 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 337 | 342 | 361 |
| Rés. principales | 246 | 253 | 267 |
| Rés. secondaires | 58 | 43 | 35 |
| Vacants | 33 | 46 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,0 %, locataires 21,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 303 logements en 1968, 361 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 79 | 76 | 90 | 72 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 52 | 55 | 58 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 82 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 302 kWh/m²/an, contre 162 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 140 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 242 kWh/m²/an côté maisons, ? à 223 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0