986 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 78,9 % de part de propriétaires à Saint-Martin-D'ablois, à 10 km
D'après l'INSEE (2022), Magenta dispose de 986 logements, dont 88,2 % sont des résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (54,4 %) coexiste avec l'appartement (45,6 %). L'environnement communal: dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 49,5 % vs 49,2 %. Au plan locatif social, 23,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Magenta s'étend d'un noyau historique (11,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (5,1 % après 2006). DPE: classe C en tête et 209 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (56,2 %).
Le nombre de logements de Magenta varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 13,8 % sans voiture et 32,6 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne dans lequel s'inscrit Magenta. Topographie et environnement: à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Magenta est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Marne. (sur 133 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 986 logements dont 870 résidences principales, 37 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 986 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 31 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 977 | 994 | 986 |
| Rés. principales | 878 | 877 | 870 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 37 |
| Vacants | 93 | 106 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 49,5 % de propriétaires occupants, 49,2 % de locataires et 23 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 56 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 54 % à une voiture, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 832 à 986, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 101 | 109 | 96 | 102 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 37 | 36 | 31 | 43 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 46 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 150 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 253 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (260 kWh/m²/an), les appartements ? (189) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 56 |
| T3 | 109 |
| T4 | 56 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Magenta (prix au m², ventes DVF, tendance).