01 Le parc de logements
Le parc comprend 290 logements dont 244 résidences principales, 25 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 244 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 25 | 8,6 % |
| Logements vacants | 21 | 7,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 290 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 23 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 25 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 43 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 63 | 26,9 % |
| 2006-2019 | 34 | 14,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 4 | 1,6 % |
| 3 pièces | 19 | 7,8 % |
| 4 pièces | 92 | 37,6 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 52,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 275 | 290 |
| Rés. principales | 216 | 233 | 244 |
| Rés. secondaires | 29 | 21 | 25 |
| Vacants | 8 | 20 | 21 |
À titre de comparaison : 51,9 % de part de propriétaires à Pommiers-en-Forez, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 206 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 30 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 84,1 % appartiennent à leurs occupants, 12,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 43 | 17,6 % |
| Électricité | 82 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 13 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 105 | 43,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 158 |
| Total ménages | 244 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,5 % |
| 1 voiture | 94 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 59,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 124 | 18 | 15 |
| 1975 | 164 | 119 | 30 | 15 |
| 1982 | 163 | 124 | 25 | 14 |
| 1990 | 190 | 148 | 37 | 5 |
| 1999 | 212 | 175 | 36 | 1 |
| 2006 | 245 | 211 | 21 | 13 |
| 2011 | 253 | 216 | 29 | 8 |
| 2016 | 275 | 233 | 21 | 20 |
| 2022 | 290 | 244 | 25 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 157 logements à l'origine, 290 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 23 | 21 | 22 | 28 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 3 | 6,1 % |
| Classe C | 8 | 16,3 % |
| Classe D | 23 | 46,9 % |
| Classe E | 9 | 18,4 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 20,4 % |
| Classe B | 25 | 51,0 % |
| Classe C | 2 | 4,1 % |
| Classe D | 4 | 8,2 % |
| Classe E | 3 | 6,1 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (51 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 6 | 2 |
| Classe D | 21 | 2 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 191 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cleppé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 290 logements dont 244 résidences principales, 25 résidences secondaires et 21 vacants, Cleppé combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 96,6 % du parc. Côté cadre local, Cleppé est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, dans les collines, à une altitude moyenne de 348 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,1 % de propriétaires contre 12,7 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Cleppé mêle deux époques — 19,7 % avant 1919, 14,5 % après 2006. Le parc de Cleppé présente un profil énergétique médian: classe D, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,0 %).
Le parc de Cleppé a progressé de +5,5 % entre 2016 et 2022. 59,0 % des ménages de Cleppé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais dans lequel s'inscrit Cleppé. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 348 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.