01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 714 logements dont 1 311 résidences principales, 29 résidences secondaires et 374 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 311 | 76,5 % |
| Résidences secondaires | 29 | 1,7 % |
| Logements vacants | 374 | 21,8 % |
Le graphique détaille la structure des 1 714 logements: 76 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 124 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 326 | 25,1 % |
| 1971-1990 | 550 | 42,3 % |
| 1991-2005 | 97 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 63 | 4,8 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 1,1 % |
| 2 pièces | 85 | 6,5 % |
| 3 pièces | 267 | 20,4 % |
| 4 pièces | 398 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 546 | 41,6 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 704 | 1 721 | 1 714 |
| Rés. principales | 1 391 | 1 389 | 1 311 |
| Rés. secondaires | 27 | 21 | 29 |
| Vacants | 286 | 311 | 374 |
En regard, Rupt-sur-Moselle (à 30 km, 3 419 hab.) affiche 59,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 722 | 55,1 % |
| Locataires (privé) | 241 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 324 | 24,7 % |
| Logés gratuitement | 24 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 55,1 % de propriétaires occupants, 43,1 % de locataires et 25 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 563 | 42,9 % |
| Fioul | 284 | 21,7 % |
| Électricité | 141 | 10,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 319 | 24,3 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 110 |
| 2 à 4 ans | 207 |
| 5 à 9 ans | 194 |
| 10 ans ou plus | 800 |
| Total ménages | 1 311 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 160 |
| Sous-occupation modérée | 361 |
| Sous-occupation accentuée | 381 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 268 | 20,4 % |
| 1 voiture | 650 | 49,6 % |
| 2 voitures ou plus | 393 | 30,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 20 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 30 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 196 | 1 123 | 26 | 47 |
| 1975 | 1 563 | 1 408 | 23 | 132 |
| 1982 | 1 790 | 1 585 | 29 | 176 |
| 1990 | 1 723 | 1 542 | 47 | 134 |
| 1999 | 1 681 | 1 514 | 41 | 126 |
| 2006 | 1 728 | 1 460 | 34 | 234 |
| 2011 | 1 704 | 1 391 | 27 | 286 |
| 2016 | 1 721 | 1 389 | 21 | 311 |
| 2022 | 1 714 | 1 311 | 29 | 374 |
Trajectoire de long terme: 1 196 logements en 1968, 1 714 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 287 | 298 | 273 | 251 | 269 | 250 |
| Dont vacants > 2 ans | 194 | 214 | 195 | 164 | 151 | 192 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 6 | 0,9 % |
| Classe C | 151 | 21,9 % |
| Classe D | 297 | 43,2 % |
| Classe E | 131 | 19,0 % |
| Classe F | 75 | 10,9 % |
| Classe G | 27 | 3,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 3,8 % |
| Classe B | 58 | 8,4 % |
| Classe C | 146 | 21,2 % |
| Classe D | 257 | 37,4 % |
| Classe E | 115 | 16,7 % |
| Classe F | 75 | 10,9 % |
| Classe G | 11 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe D, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 117 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 128 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 58 | 93 |
| Classe D | 124 | 173 |
| Classe E | 44 | 87 |
| Classe F | 35 | 40 |
| Classe G | 9 | 18 |
Côté maisons, la dominante est ? (216 kWh/m²/an); côté appartements, ? (219).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 64 |
| T3 | 157 |
| T4 | 147 |
| T5+ | 31 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Loup-sur-Semouse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Loup-sur-Semouse est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Haute-Saône. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Loup-sur-Semouse est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Haute-Saône. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Loup-sur-Semouse est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Haute-Saône. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Loup-sur-Semouse compte 1 714 logements, dont 374 sont vacants (21,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle reste largement majoritaire (62,4 % du parc contre 37,6 % d'appartements). Saint-Loup-sur-Semouse se situe dans un environnement dans le maillage rural de la Franche-Comté, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 253 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Loup-sur-Semouse (55,1 %), suivie par le locatif (43,1 %). Au plan locatif social, 24,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Saint-Loup-sur-Semouse s'étend d'un noyau historique (10,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (4,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 218 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 42,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Saint-Loup-sur-Semouse se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 20,4 % sans voiture et 30,0 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Loup-sur-Semouse est dans le maillage rural de la Franche-Comté — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 253 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.