01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 363 logements dont 1 150 résidences principales, 99 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 150 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 99 | 7,3 % |
| Logements vacants | 114 | 8,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 363 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 206 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 89 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 78 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 202 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 249 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 326 | 28,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 1,1 % |
| 2 pièces | 101 | 8,8 % |
| 3 pièces | 216 | 18,8 % |
| 4 pièces | 365 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 455 | 39,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 116 | 1 221 | 1 363 |
| Rés. principales | 972 | 1 066 | 1 150 |
| Rés. secondaires | 68 | 74 | 99 |
| Vacants | 76 | 80 | 114 |
À Fontvieille (12 km, 3 571 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 713 | 62,0 % |
| Locataires (privé) | 376 | 32,7 % |
| Locataires HLM | 11 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 50 | 4,3 % |
La répartition du parc occupé: 62,0 % de propriétaires, 33,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 132 | 11,5 % |
| Fioul | 152 | 13,2 % |
| Électricité | 657 | 57,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 200 | 17,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 57 %. L'électricité pèse 57 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 173 |
| 2 à 4 ans | 266 |
| 5 à 9 ans | 189 |
| 10 ans ou plus | 523 |
| Total ménages | 1 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 220 |
| Sous-occupation modérée | 308 |
| Sous-occupation accentuée | 334 |
| Suroccupation modérée | 52 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 48 | 4,2 % |
| 1 voiture | 545 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 557 | 48,4 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 512 | 454 | 8 | 50 |
| 1975 | 555 | 460 | 40 | 55 |
| 1982 | 618 | 523 | 30 | 65 |
| 1990 | 728 | 593 | 46 | 89 |
| 1999 | 800 | 701 | 39 | 60 |
| 2006 | 979 | 823 | 66 | 90 |
| 2011 | 1 116 | 972 | 68 | 76 |
| 2016 | 1 221 | 1 066 | 74 | 80 |
| 2022 | 1 363 | 1 150 | 99 | 114 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 512 logements, le total atteint 1 363 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 169 | 159 | 164 | 143 | 154 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 39 | 52 | 53 | 44 | 62 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 10,7 % |
| Classe B | 66 | 20,2 % |
| Classe C | 127 | 38,8 % |
| Classe D | 71 | 21,7 % |
| Classe E | 23 | 7,0 % |
| Classe F | 5 | 1,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 70 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 175 | 53,5 % |
| Classe B | 80 | 24,5 % |
| Classe C | 40 | 12,2 % |
| Classe D | 18 | 5,5 % |
| Classe E | 10 | 3,1 % |
| Classe F | 4 | 1,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (54 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 159 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 152 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 159 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 60 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 7 |
| Classe B | 53 | 13 |
| Classe C | 95 | 32 |
| Classe D | 55 | 16 |
| Classe E | 17 | 6 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (141 kWh/m²/an), les appartements ? (145) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maillane (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 363 logements recensés à Maillane, répartis entre 1 150 résidences principales, 99 secondaires et 114 vacants. Au plan typologique, la maison (84,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,9 %). L'environnement communal: une commune provençale typique, à 12 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (43 km).
Maillane présente un profil majoritairement propriétaire — 62,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (17,9 % avant 1919) et constructions récentes (28,3 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (142 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (57,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Maillane est une commune provençale typique. La commune est à 12 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (43 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 150 résidences principales de Maillane) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.