2 429 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Châteauneuf-De-Gadagne, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 66,0 %
Avec 2 429 logements dont 89,5 % de résidences principales, Graveson présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat à dominante pavillonnaire — 75,8 % de maisons, 24,2 % d'appartements complètent l'offre. Graveson se situe dans un environnement dans les collines de la Provence intérieure, dans la plaine, à une altitude de 23 m, dans l'arrière-pays du littoral camarguais, à 45 km environ.
La propriété occupe la première place dans le parc de Graveson (62,4 %), suivie par le locatif (34,7 %). 10,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Côté SRU, Graveson demeure déficitaire avec 11,9 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
L'ancienneté du parc de Graveson mêle deux époques — 11,3 % avant 1919, 30,3 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Graveson, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 138 kWh/m²/an. 62,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Graveson s'est étoffé de +5,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Graveson: 47,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les collines de la Provence intérieure. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 23 m, dans l'arrière-pays du littoral camarguais, à 45 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 175 résidences principales de Graveson) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Graveson est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Bouches-du-Rhône. (sur 34 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 429 logements dont 2 175 résidences principales, 72 résidences secondaires et 182 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 2 429.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (30 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 822 | 2 304 | 2 429 |
| Rés. principales | 1 602 | 2 003 | 2 175 |
| Rés. secondaires | 74 | 105 | 72 |
| Vacants | 145 | 196 | 182 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 62,4 % appartiennent à leurs occupants, 34,7 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au électricité, 63 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 733 logements, le total atteint 2 429 en 2022 (+231 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 199 | 204 | 163 | 155 | 199 | 111 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 37 | 33 | 29 | 34 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 55 % des logements et 79 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 61 % des logements relèvent de la classe A, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 158 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (137), appartements classés ? (139), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 29 |
| T2 | 65 |
| T3 | 68 |
| T4 | 55 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Graveson (prix au m², ventes DVF, tendance).