Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 568 logements recensés.
À Ouges (9 km, 1 402 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,0 %
Le parc résidentiel de Couchey compte 568 logements à l'issue du recensement 2022, dont 520 résidences principales. 84,0 % de maisons pour 16,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 396 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,1 % de propriétaires contre 19,3 % de locataires. La part HLM atteint 3,8 % dans l'offre de résidences principales.
Selon le recensement, 20,0 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Couchey. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 248 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 56,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Couchey conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 49,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Couchey est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 396 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 568 logements dont 520 résidences principales, 12 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 568.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 535 | 552 | 568 |
| Rés. principales | 504 | 509 | 520 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 12 |
| Vacants | 22 | 34 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,1 % de propriétaires occupants, 19,3 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (57 %), 19 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 290 logements en 1968, 568 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 47 | 38 | 30 | 50 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 142 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (26 %), 49 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 184 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 258 kWh/m²/an côté maisons, ? à 229 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Couchey (prix au m², ventes DVF, tendance).