Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 674 logements recensés.
Couchey (1 103 hab., à 8 km) présente 72,5 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Fleurey-sur-Ouche totalise 674 logements en 2022, dominé par la résidence principale (615 unités, 91,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,7 %). Le cadre local de Fleurey-sur-Ouche est une commune bourguignonne, perchée à 374 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Fleurey-sur-Ouche — 15,3 % seulement contre 83,1 % de propriétaires. Côté logement social, 2,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Fleurey-sur-Ouche mêle deux époques — 22,9 % avant 1919, 20,3 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 192 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,3 %).
Le parc de Fleurey-sur-Ouche a progressé de +13,3 % entre 2016 et 2022. 58,2 % des ménages de Fleurey-sur-Ouche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fleurey-sur-Ouche est une commune bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est perchée à 374 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 615 résidences principales de Fleurey-sur-Ouche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 674 logements dont 615 résidences principales, 34 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 674.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 538 | 595 | 674 |
| Rés. principales | 475 | 512 | 615 |
| Rés. secondaires | 18 | 25 | 34 |
| Vacants | 45 | 58 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 83,1 %, locataires 15,3 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 245 logements en 1968, 674 en 2022 (+175 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 33 | 76 | 49 | 58 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 35 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 281 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (162).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fleurey-sur-Ouche (prix au m², ventes DVF, tendance).