Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 108 logements au total.
La part de propriétaires atteint 24,4 % à Borne, commune de 42 hab. à 10 km
Avec 57,4 % de résidences secondaires (62 logements), Montselgues affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,8 %). Côté cadre local, Montselgues est une commune de la vallée du Rhône, dans un relief de montagne, à 973 m d'altitude moyenne.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,4 % de propriétaires, 20,9 % de locataires. Côté logement social, 9,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 33,3 % des logements de Montselgues ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Montselgues présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 374 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 76,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Montselgues entre 2016 et 2022 (+6,9 %). La motorisation des ménages est classique: 7,0 % sans voiture et 37,2 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montselgues est une commune de la vallée du Rhône. Montselgues est dans un relief de montagne, à 973 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 43 résidences principales de Montselgues et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 108 logements dont 43 résidences principales, 62 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 108 logements recensés, 40 % sont occupés à l'année, 57 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 101 | 108 |
| Rés. principales | 40 | 42 | 43 |
| Rés. secondaires | 53 | 52 | 62 |
| Vacants | 4 | 7 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,4 % de propriétaires occupants, 20,9 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 77 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 53 logements, le total atteint 108 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 15 | 17 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 67 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 353 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 353 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montselgues (prix au m², ventes DVF, tendance).