Parc à forte empreinte de résidence secondaire (55 % du parc) avec 852 logements au total.
La part de propriétaires atteint 74,2 % à Chaffois, commune de 1 032 hab. à 14 km
La vocation saisonnière du parc de Malbuisson est nette: 55,2 % des 852 logements sont des résidences secondaires. L'appartement domine nettement le parc (66,9 %), la maison individuelle ne représentant que 33,1 %. Malbuisson est au cœur des plateaux et forêts comtois, perchée à 950 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,1 % de propriétaires occupants.
33,6 % des logements de Malbuisson datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 286 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (36,3 %).
Malbuisson conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Malbuisson: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Malbuisson appartient au tissu au cœur des plateaux et forêts comtois, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — perchée à 950 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Malbuisson est le village ayant le moins de logements vacants du département Doubs. (sur 141 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 852 logements dont 372 résidences principales, 470 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 852 logements recensés, 44 % sont occupés à l'année, 55 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 784 | 830 | 852 |
| Rés. principales | 317 | 379 | 372 |
| Rés. secondaires | 432 | 403 | 470 |
| Vacants | 35 | 48 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,1 % de propriétaires face à 28,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 230 logements, le total atteint 852 en 2022 (+270 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 51 | 84 | 70 | 81 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 13 | 15 | 23 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 39 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 147 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 390 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (330), appartements classés ? (273), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malbuisson (prix au m², ventes DVF, tendance).