01 Le parc de logements
Le parc comprend 269 logements dont 95 résidences principales, 161 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 35,3 % |
| Résidences secondaires | 161 | 59,9 % |
| Logements vacants | 13 | 4,8 % |
Parmi les 269 logements du parc, 35 % assurent la fonction de résidence principale, contre 60 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 57,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 12 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 6,4 % |
| 2006-2019 | 10 | 10,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (57 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 57 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 20 | 21,1 % |
| 4 pièces | 36 | 37,9 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 38,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 275 | 264 | 269 |
| Rés. principales | 91 | 92 | 95 |
| Rés. secondaires | 146 | 141 | 161 |
| Vacants | 38 | 31 | 13 |
En regard, Le Claux (à 9 km, 160 hab.) affiche 25,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 13 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,2 % |
La répartition du parc occupé: 83,2 % de propriétaires, 13,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 33,7 % |
| Électricité | 13 | 13,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 49 | 51,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. fioul pèse 34 %, électricité 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 12,6 % |
| 1 voiture | 42 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 43,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 53,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 222 | 144 | 45 | 33 |
| 1975 | 203 | 125 | 54 | 24 |
| 1982 | 229 | 111 | 74 | 44 |
| 1990 | 212 | 99 | 97 | 16 |
| 1999 | 246 | 101 | 143 | 2 |
| 2006 | 257 | 94 | 139 | 24 |
| 2011 | 275 | 91 | 146 | 38 |
| 2016 | 264 | 92 | 141 | 31 |
| 2022 | 269 | 95 | 161 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 222 à 269 logements, soit +21 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 44 | 42 | 36 | 38 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 26 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 6 | 23,1 % |
| Classe F | 12 | 46,2 % |
| Classe G | 6 | 23,1 % |
La classe F domine avec 46 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 11,5 % |
| Classe C | 17 | 65,4 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 65 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 462 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 364 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 278 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 278 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 462 pour ceux avant 1948.
Faut-il investir à Mandailles-Saint-Julien en 2026 ?
Mandailles-Saint-Julien affiche des prix parmi les plus accessibles du Cantal (44ᵉ rang le moins élevé sur 243 communes).
Verdict
➤ marché à aborder avec prudence
Points clés
- ✓ Marché locatif porteur
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif classique i
- Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
- Investisseur plus-value long terme i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Cantal (44ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Prix en forte hausse : +388,3 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Mandailles-Saint-Julien
Les signaux sont favorables à l'investissement locatif (IOL 6,1/10). La demande locative, la dynamique démographique et des prix encore contenus créent un contexte porteur.
La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 8,2/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.
Indices immobiliers de Mandailles-Saint-Julien
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
6,1
Indice d'Opportunité Locative
Favorable
Rendements corrects possibles.
Indice d'Opportunité Locative
FavorableRendements corrects possibles.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
8,2
Indice de Pression Touristique Immobilière
Très élevé
Forte pression touristique : opportunités saisonnières.
Indice de Pression Touristique Immobilière
Très élevéForte pression touristique : opportunités saisonnières.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.
Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers
Indice d'Opportunité Locative (IOL)
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
Échelle : 10 = signaux très favorables
Composantes :
-
% de locataires (proxy marché locatif)
— poids 25 %
requis
Valeur brute : 16,8 — Percentile dept : 45/100 -
% résidences secondaires (demande saisonnière)
— poids 20 %
Valeur brute : 59,9 — Percentile dept : 96/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 20 %
Valeur brute : -7,0 — Percentile dept : 20/100 -
Capacité touristique / population
— poids 15 %
Valeur brute : 1,3 — Percentile dept : 98/100 - Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.
Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Échelle : 10 = très forte pression touristique
Composantes :
-
% de résidences secondaires
— poids 35 %
requis
Valeur brute : 59,9 — Percentile dept : 96/100 -
Capacité touristique / population
— poids 25 %
Valeur brute : 1,3 — Percentile dept : 98/100 -
% de logements vacants
— poids 15 %
Valeur brute : 4,8 — Percentile dept : 15/100 -
Faible densité (proxy isolement touristique)
— poids 25 %
Valeur brute : 4,9 — Percentile dept : 88/100
⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.
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Données du marché immobilier à Mandailles-Saint-Julien
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Mandailles-Saint-Julien s'établit à 3 662 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Mandailles-Saint-Julien fait partie du quart des communes les moins chères du Cantal.
69,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (2,6 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Mandailles-Saint-Julien Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Mandailles-Saint-Julien
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 3 662 €/m² de prix médian pour 4 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +128,6 %.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 42 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 4 |
| Prix médian/m² | 3 662 € | 3 662 € |
| Prix moyen/m² | 3 304 € | |
| Surface médiane | – | 42 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 602 € |
| 2022 | 4 | 695 € |
| 2023 | 9 | 1 300 € |
| 2024 | 3 | 750 € |
| 2025 | 4 | 3 662 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 44 logements ont été autorisés et 24 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 55 %.
Construction neuve à Mandailles-Saint-Julien (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Mandailles-Saint-Julien: 9 logements autorisés sur 5 ans, 3 pour la dernière année (-18 %).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Mandailles-Saint-Julien
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Mandailles-Saint-Julien
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,13 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Mandailles-Saint-Julien
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 26 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Mandailles-Saint-Julien: majorité classée F, part de passoires thermiques à 69,2 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Mandailles-Saint-Julien
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Mandailles-Saint-Julien : cadre de vie et logement
Mandailles-Saint-Julien, commune de 172 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 1 218 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (8,6 °C annuels) et arrosée par 2 128 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 21 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Mandailles-Saint-Julien
Mandailles-Saint-Julien et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Mandailles-Saint-Julien
Composition du parc immobilier à Mandailles-Saint-Julien
269 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Mandailles-Saint-Julien: 95,5 % de maisons, 4,5 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Mandailles-Saint-Julien
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 94 logements).
- Avant 1919 57,4 % 54 logts
- 1919-1945 6,4 % 6 logts
- 1946-1970 6,4 % 6 logts
- 1971-1990 12,8 % 12 logts
- 1991-2005 6,4 % 6 logts
- 2006-2019 10,6 % 10 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Mandailles-Saint-Julien
21 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Mandailles-Saint-Julien
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Mandailles-Saint-Julien
Pour une maison de 42 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
153 804 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Mandailles-Saint-Julien
Quel est le prix de l'immobilier à Mandailles-Saint-Julien ?
Le prix médian au m² à Mandailles-Saint-Julien est de 3 662 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 42 m² (surface médiane locale), compter environ 154 000 €.
Comment Mandailles-Saint-Julien se situe-t-elle dans le Cantal ?
Mandailles-Saint-Julien figure parmi les communes les plus abordables du Cantal : 200ᵉ rang sur 243, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Mandailles-Saint-Julien ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Mandailles-Saint-Julien est de 2,6 % (loyer de 7,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Mandailles-Saint-Julien prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier de Mandailles-Saint-Julien est-il énergétiquement dégradé ?
69,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante F). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Mandailles-Saint-Julien.
Communes limitrophes de Mandailles-Saint-Julien
Mandailles-Saint-Julien est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le m² médian à Mandailles-Saint-Julien s'échange à 3 662 €, un niveau supérieur à la moyenne départementale et nationale. Sur 243 communes classées dans le Cantal, Mandailles-Saint-Julien figure parmi les 18 % les moins chères au m².
Entre 2021 et 2025, Mandailles-Saint-Julien a vu son prix médian au m² progresser de +128,6 %. Au total, 26 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année de données traduit une accélération: +388,3 % sur le prix médian.
La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 3 662 €/m² pour 42 m². Le bien médian (42 m² à 153 804 €) équivaut à 7,7 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 7,0 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix, le loyer annuel offre un rendement brut estimé autour de 2,6 %: un marché où l'enjeu patrimonial prime sur le cash-flow locatif. La proportion de résidences secondaires (59,9 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 9 logements autorisés, soit 2/an en moyenne. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Mandailles-Saint-Julien est dans la tradition auvergnate. Mandailles-Saint-Julien est en montagne, à 1 060 m d'altitude, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.