01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 58 résidences principales, 11 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 67,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 12,8 % |
| Logements vacants | 17 | 19,8 % |
Parmi les 86 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 46,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 7 | 12,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 13,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,4 % |
| 2 pièces | 4 | 6,9 % |
| 3 pièces | 7 | 12,1 % |
| 4 pièces | 21 | 36,2 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 41,4 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 80 | 86 |
| Rés. principales | 52 | 61 | 58 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 11 |
| Vacants | 6 | 5 | 17 |
Trémoulet, commune de taille similaire à 5 km, affiche 72,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,7 % de propriétaires face à 5,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,7 % |
| Fioul | 5 | 8,6 % |
| Électricité | 5 | 8,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 12,1 % |
| Autre (bois…) | 40 | 69,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 69 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,7 % |
| 1 voiture | 25 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 55,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 43 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 45 | 1 | 22 |
| 1975 | 57 | 40 | 8 | 9 |
| 1982 | 67 | 47 | 3 | 17 |
| 1990 | 46 | 44 | 2 | 0 |
| 1999 | 69 | 53 | 10 | 6 |
| 2006 | 65 | 48 | 15 | 2 |
| 2011 | 69 | 52 | 11 | 6 |
| 2016 | 80 | 61 | 14 | 5 |
| 2022 | 86 | 58 | 11 | 17 |
Trajectoire de long terme: 68 logements en 1968, 86 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 17 | 15 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 6 | 60,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en E, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 7 | 70,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 70 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 118 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lapenne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
17 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Lapenne (19,8 % des 86 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,2 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 338 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Lapenne — 5,2 % seulement contre 89,7 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 46,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Lapenne présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 233 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (69,0 %).
Croissance modérée du parc de Lapenne entre 2016 et 2022 (+7,5 %). 55,2 % des ménages de Lapenne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Lapenne s'inscrit dans un territoire perchée à 338 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.