01 Le parc de logements
Le parc comprend 45 logements dont 37 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 8,9 % |
| Logements vacants | 4 | 8,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 45 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 6 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 5 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 15 | 38,5 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (41 %), 41 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,7 % |
| 3 pièces | 4 | 10,8 % |
| 4 pièces | 7 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 67,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 47 | 45 |
| Rés. principales | 46 | 41 | 37 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 4 |
| Vacants | 1 | 2 | 4 |
Commune voisine de taille comparable, Charmes (3 km) affiche 94,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 94,6 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 92,5 % de propriétaires, 5,0 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 21,6 % |
| Électricité | 10 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 17 | 45,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,7 % |
| 1 voiture | 12 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 64,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 22 | 12 | 5 | 5 |
| 1975 | 23 | 14 | 7 | 2 |
| 1982 | 23 | 13 | 10 | 0 |
| 1990 | 26 | 19 | 7 | 0 |
| 1999 | 26 | 19 | 7 | 0 |
| 2006 | 28 | 21 | 8 | 0 |
| 2011 | 52 | 46 | 5 | 1 |
| 2016 | 47 | 41 | 4 | 2 |
| 2022 | 45 | 37 | 4 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 22 à 45, soit +105 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 4 | 50,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 63 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 50,0 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 130 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marandeuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Marandeuil: sur 45 logements, 82,2 % sont des résidences principales, 8,9 % secondaires, 8,9 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,8 %). Ce contexte résidentiel — Marandeuil est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Marandeuil (92,5 %). Côté logement social, 2,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,5 % avant 1919 et 40,5 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 189 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,9 %).
Contraction du parc de Marandeuil: -4,3 % entre 2016 et 2022. 64,9 % des ménages de Marandeuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole bourguignonne dans lequel s'inscrit Marandeuil. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.