01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 68 résidences principales, 1 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 95,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,4 % |
| Logements vacants | 1 | 1,4 % |
Parmi les 71 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 27,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 19 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 10 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 10 | 14,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 1 | 1,5 % |
| 4 pièces | 16 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 73,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 74 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 69 | 71 |
| Rés. principales | 66 | 65 | 68 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 2 | 2 | 1 |
Commune voisine de taille comparable, Montmançon (5 km) affiche 89,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 94,1 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 94,1 % de propriétaires, 5,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 26,5 % |
| Électricité | 15 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 34 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,9 % |
| 1 voiture | 16 | 23,5 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 70,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 24 % en ont une et 71 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 27 | 4 | 7 |
| 1975 | 39 | 26 | 7 | 6 |
| 1982 | 49 | 41 | 5 | 3 |
| 1990 | 53 | 45 | 6 | 2 |
| 1999 | 58 | 53 | 3 | 2 |
| 2006 | 63 | 59 | 2 | 2 |
| 2011 | 70 | 66 | 2 | 2 |
| 2016 | 69 | 65 | 2 | 2 |
| 2022 | 71 | 68 | 1 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 38 logements, le total atteint 71 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 55,6 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe D (56 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 5 | 55,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 43 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 250 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trochères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Trochères totalise 71 logements en 2022, dominé par la résidence principale (68 unités, 95,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). Côté cadre local, Trochères est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 195 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Trochères compte une très forte proportion de propriétaires occupants (94,1 %), le locatif ne représentant que 5,9 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Trochères est dans la moyenne — classe D dominante, 204 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,1 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Trochères reste stable (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Trochères: 70,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Trochères est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Côté topographie, Trochères se trouve à 195 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.