Le logement à Marcellaz

Marcellaz recense 501 logements, dont 441 résidences principales (88,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La typologie majoritaire est la maison individuelle (74,9 %), complétée par 25,1 % d'appartements. Le cadre local de Marcellaz est dans le maillage montagnard savoyard, perchée à 628 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.

Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Marcellaz (75,9 %). Le segment social représente 4,1 % du parc occupé à titre principal.

Le renouvellement du parc est marqué — 32,4 % des logements datent de 2006 ou après. Côté DPE, le parc de Marcellaz est dans la moyenne — classe D dominante, 215 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,4 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,4 % des résidences principales).

Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Marcellaz: 65,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage montagnard savoyard — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Marcellaz s'inscrit dans un territoire perchée à 628 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.