01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 070 logements dont 930 résidences principales, 65 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 930 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 65 | 6,1 % |
| Logements vacants | 75 | 7,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 070 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 9,7 % |
| 1919-1945 | 29 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 78 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 198 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 163 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 317 | 36,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,0 % |
| 2 pièces | 82 | 8,8 % |
| 3 pièces | 150 | 16,1 % |
| 4 pièces | 255 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 434 | 46,7 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 752 | 906 | 1 070 |
| Rés. principales | 620 | 778 | 930 |
| Rés. secondaires | 58 | 42 | 65 |
| Vacants | 74 | 86 | 75 |
À Arenthon, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 65,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 704 | 75,7 % |
| Locataires (privé) | 158 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 43 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 25 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 75,7 % appartiennent à leurs occupants, 21,6 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 151 | 16,2 % |
| Fioul | 189 | 20,3 % |
| Électricité | 396 | 42,6 % |
| Gaz bouteille | 17 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 177 | 19,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 133 |
| 2 à 4 ans | 185 |
| 5 à 9 ans | 185 |
| 10 ans ou plus | 427 |
| Total ménages | 930 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 167 |
| Sous-occupation modérée | 197 |
| Sous-occupation accentuée | 273 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 2,5 % |
| 1 voiture | 306 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 601 | 64,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 284 | 216 | 36 | 32 |
| 1975 | 348 | 280 | 40 | 28 |
| 1982 | 407 | 319 | 48 | 40 |
| 1990 | 467 | 413 | 48 | 6 |
| 1999 | 584 | 500 | 58 | 26 |
| 2006 | 647 | 563 | 49 | 35 |
| 2011 | 752 | 620 | 58 | 74 |
| 2016 | 906 | 778 | 42 | 86 |
| 2022 | 1 070 | 930 | 65 | 75 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 284 logements, le total atteint 1 070 en 2022 (+277 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 36 | 96 | 70 | 74 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 | 14 | 17 | 17 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 6,0 % |
| Classe B | 10 | 4,0 % |
| Classe C | 80 | 32,3 % |
| Classe D | 78 | 31,5 % |
| Classe E | 35 | 14,1 % |
| Classe F | 15 | 6,0 % |
| Classe G | 15 | 6,0 % |
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 17,7 % |
| Classe B | 85 | 34,3 % |
| Classe C | 63 | 25,4 % |
| Classe D | 31 | 12,5 % |
| Classe E | 10 | 4,0 % |
| Classe F | 6 | 2,4 % |
| Classe G | 9 | 3,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 104 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 2 |
| Classe B | 5 | 5 |
| Classe C | 29 | 51 |
| Classe D | 26 | 52 |
| Classe E | 22 | 13 |
| Classe F | 8 | 7 |
| Classe G | 12 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (185).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 26 |
| T3 | 43 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Contamine-sur-Arve (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Contamine-sur-Arve s'établit à 1 070 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,9 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (66,4 %), le collectif assurant 33,6 % du parc. Le cadre local de Contamine-sur-Arve est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, à 499 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La structure d'occupation de Contamine-sur-Arve est caractéristique des communes de propriétaires (75,7 %). Le parc social représente 4,6 % des résidences principales.
Près d'36,5 % du parc de Contamine-sur-Arve a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Contamine-sur-Arve cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 202 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,6 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Contamine-sur-Arve a gagné +18,1 % de logements. La multi-motorisation est la norme à Contamine-sur-Arve: 64,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Contamine-sur-Arve appartient au tissu une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à 499 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.