Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 070 logements recensés.
À Arenthon, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 65,3 %
Le parc résidentiel de Contamine-sur-Arve s'établit à 1 070 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,9 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (66,4 %), le collectif assurant 33,6 % du parc. Le cadre local de Contamine-sur-Arve est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, à 499 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La structure d'occupation de Contamine-sur-Arve est caractéristique des communes de propriétaires (75,7 %). Le parc social représente 4,6 % des résidences principales.
Près d'36,5 % du parc de Contamine-sur-Arve a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Contamine-sur-Arve cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 203 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,6 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Contamine-sur-Arve a gagné +18,1 % de logements. La multi-motorisation est la norme à Contamine-sur-Arve: 64,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Contamine-sur-Arve appartient au tissu une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à 499 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 070 logements dont 930 résidences principales, 65 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 070 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 752 | 906 | 1 070 |
| Rés. principales | 620 | 778 | 930 |
| Rés. secondaires | 58 | 42 | 65 |
| Vacants | 74 | 86 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,7 % appartiennent à leurs occupants, 21,6 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 284 logements, le total atteint 1 070 en 2022 (+277 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 36 | 96 | 70 | 74 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 | 14 | 17 | 17 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 295 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (182).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 26 |
| T3 | 43 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Contamine-sur-Arve (prix au m², ventes DVF, tendance).