01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 688 logements dont 1 487 résidences principales, 86 résidences secondaires et 115 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 487 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 86 | 5,1 % |
| Logements vacants | 115 | 6,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 688 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 152 | 10,7 % |
| 1919-1945 | 37 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 144 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 408 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 351 | 24,8 % |
| 2006-2019 | 326 | 23,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 0,7 % |
| 2 pièces | 118 | 7,9 % |
| 3 pièces | 171 | 11,5 % |
| 4 pièces | 288 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 899 | 60,5 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 396 | 1 564 | 1 688 |
| Rés. principales | 1 236 | 1 352 | 1 487 |
| Rés. secondaires | 108 | 109 | 86 |
| Vacants | 52 | 103 | 115 |
À titre de comparaison : 40,5 % de part de propriétaires à Étrembières, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 226 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 217 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 20 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 24 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 15,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 115 | 7,7 % |
| Fioul | 393 | 26,4 % |
| Électricité | 533 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 57 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 389 | 26,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 179 |
| 2 à 4 ans | 219 |
| 5 à 9 ans | 213 |
| 10 ans ou plus | 876 |
| Total ménages | 1 487 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 170 |
| Sous-occupation modérée | 265 |
| Sous-occupation accentuée | 360 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 2,4 % |
| 1 voiture | 479 | 32,2 % |
| 2 voitures ou plus | 972 | 65,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 529 | 353 | 113 | 63 |
| 1975 | 671 | 475 | 148 | 48 |
| 1982 | 775 | 541 | 189 | 45 |
| 1990 | 914 | 699 | 165 | 50 |
| 1999 | 1 099 | 890 | 154 | 55 |
| 2006 | 1 212 | 1 070 | 87 | 55 |
| 2011 | 1 396 | 1 236 | 108 | 52 |
| 2016 | 1 564 | 1 352 | 109 | 103 |
| 2022 | 1 688 | 1 487 | 86 | 115 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 529 logements, le total atteint 1 688 en 2022 (+219 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 146 | 144 | 182 | 216 | 178 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 34 | 39 | 42 | 47 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 3,5 % |
| Classe B | 39 | 10,6 % |
| Classe C | 94 | 25,5 % |
| Classe D | 85 | 23,1 % |
| Classe E | 67 | 18,2 % |
| Classe F | 34 | 9,2 % |
| Classe G | 36 | 9,8 % |
Le graphique décompose les 368 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 83 | 22,6 % |
| Classe B | 95 | 25,8 % |
| Classe C | 74 | 20,1 % |
| Classe D | 30 | 8,2 % |
| Classe E | 30 | 8,2 % |
| Classe F | 30 | 8,2 % |
| Classe G | 26 | 7,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 333 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 104 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 333 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 5 |
| Classe B | 20 | 19 |
| Classe C | 36 | 58 |
| Classe D | 57 | 28 |
| Classe E | 50 | 17 |
| Classe F | 20 | 14 |
| Classe G | 26 | 10 |
Côté maisons, la dominante est ? (232 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 36 |
| T3 | 47 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fillinges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Fillinges s'établit à 1 688 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,1 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,5 % de maisons et 19,5 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune savoyarde, perchée à 677 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Fillinges, avec 82,4 % de propriétaires occupants. Bilan SRU: déficit chiffré (6,2 % contre une obligation de 25,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (10,7 % avant 1919) et constructions récentes (23,0 % après 2006). Le parc de Fillinges présente un profil énergétique médian: classe C, 214 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 19,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (35,8 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,9 %). 65,4 % des ménages de Fillinges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Fillinges est une commune savoyarde, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Fillinges est perchée à 677 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 487 résidences principales de Fillinges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.