01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 66 résidences principales, 86 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 43,4 % |
| Résidences secondaires | 86 | 56,6 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 43 % d'habitat permanent, 57 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 152.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 60,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 6 | 9,4 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,7 % |
| 2006-2019 | 10 | 15,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 61 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 16,9 % |
| 3 pièces | 13 | 20,0 % |
| 4 pièces | 17 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 36,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 151 | 152 |
| Rés. principales | 58 | 67 | 66 |
| Rés. secondaires | 73 | 71 | 86 |
| Vacants | 10 | 14 | 0 |
Lentillac-Du-Causse, commune de taille similaire à 7 km, affiche 45,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,1 %, locataires 16,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 18,2 % |
| Électricité | 13 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 37 | 56,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 20 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,0 % |
| 1 voiture | 32 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 41 | 30 | 23 |
| 1975 | 108 | 35 | 44 | 29 |
| 1982 | 111 | 42 | 44 | 25 |
| 1990 | 92 | 36 | 54 | 2 |
| 1999 | 116 | 47 | 60 | 9 |
| 2006 | 139 | 53 | 69 | 17 |
| 2011 | 142 | 58 | 73 | 10 |
| 2016 | 151 | 67 | 71 | 14 |
| 2022 | 152 | 66 | 86 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 94 logements, le total atteint 152 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 5 | 27,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe F (28 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 22,2 % |
| Classe B | 9 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 353 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 353 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 266 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauliac-sur-Célé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sauliac-sur-Célé compte 152 logements, dont une part significative — 56,6 %, soit 86 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 98,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 260 m.
Selon les données INSEE, 83,1 % des résidences principales de Sauliac-sur-Célé sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sauliac-sur-Célé: 60,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Sauliac-sur-Célé, le parc fait moins bien que le repère national: F et 230 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,8 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 56,1 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sauliac-sur-Célé est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 260 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (66 résidences principales de Sauliac-sur-Célé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.