01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 74 résidences principales, 65 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 53,2 % |
| Résidences secondaires | 65 | 46,8 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Le graphique détaille la structure des 139 logements: 53 % sont habités en permanence, 47 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 47,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 7 | 9,6 % |
| 1991-2005 | 10 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 11 | 15,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 2 | 2,7 % |
| 3 pièces | 17 | 22,7 % |
| 4 pièces | 21 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 45,3 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 140 | 139 |
| Rés. principales | 64 | 75 | 74 |
| Rés. secondaires | 67 | 59 | 65 |
| Vacants | 2 | 5 | 0 |
À 6 km, Sauliac-sur-Célé (114 hab.) enregistre 36,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 9 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,7 %, locataires 12,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 8 | 10,8 % |
| Électricité | 17 | 23,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 44 | 59,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,1 % |
| 1 voiture | 37 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 45,9 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 43 | 20 | 41 |
| 1975 | 97 | 45 | 23 | 29 |
| 1982 | 101 | 45 | 34 | 22 |
| 1990 | 108 | 52 | 35 | 21 |
| 1999 | 108 | 51 | 48 | 9 |
| 2006 | 128 | 63 | 58 | 7 |
| 2011 | 133 | 64 | 67 | 2 |
| 2016 | 140 | 75 | 59 | 5 |
| 2022 | 139 | 74 | 65 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 104 logements, le total atteint 139 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 21 | 23 | 23 | 20 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 21,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 21,4 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 408 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 130 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 408 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 130 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blars (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 65 résidences secondaires dans son parc, soit 46,8 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (136 unités). L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 302 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Blars: 47,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 266 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 59,5 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Blars reste stable (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 45,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Blars appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 302 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (74 résidences principales de Blars) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.