Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 193 logements recensés.
En regard, Montainville (à 10 km, 589 hab.) affiche 74,0 % de part de propriétaires
193 logements composent le parc de Mareil-le-Guyon en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,6 % de maisons individuelles. Mareil-le-Guyon se situe dans un environnement dans la grande couronne parisienne, à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,7 %), le locatif étant minoritaire (24,0 %).
L'ancienneté du parc de Mareil-le-Guyon mêle deux époques — 19,5 % avant 1919, 15,9 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (189 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (42,6 %).
Hausse marquée du parc de Mareil-le-Guyon: +17,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mareil-le-Guyon: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la grande couronne parisienne dans lequel s'inscrit Mareil-le-Guyon. L'environnement physique — à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (168 résidences principales de Mareil-le-Guyon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 168 résidences principales, 10 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 193 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (31 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 165 | 193 |
| Rés. principales | 153 | 150 | 168 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 10 |
| Vacants | 9 | 12 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,7 % de propriétaires face à 24,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (43 %), 39 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 68 logements, le total atteint 193 en 2022 (+184 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 13 | 15 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 62 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 276 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (204), appartements classés ? (148), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mareil-le-Guyon (prix au m², ventes DVF, tendance).