Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 334 logements recensés.
À Poigny-La-Forêt (12 km, 957 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,6 %
Répartition du parc de Bazoches-sur-Guyonne: 79,0 % de résidences principales, 15,3 % de secondaires et 5,7 % de vacants sur un total de 334 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). Le cadre local de Bazoches-sur-Guyonne est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,8 % avant 1919 et 19,2 % depuis 2006. Le parc de Bazoches-sur-Guyonne présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,7 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 49,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Bazoches-sur-Guyonne entre 2016 et 2022 (+9,5 %). 67,8 % des ménages de Bazoches-sur-Guyonne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bazoches-sur-Guyonne est dans la grande couronne parisienne. Côté topographie, Bazoches-sur-Guyonne se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Bazoches-sur-Guyonne est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Yvelines. (sur 109 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 334 logements dont 264 résidences principales, 51 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 334 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 81 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 294 | 305 | 334 |
| Rés. principales | 218 | 231 | 264 |
| Rés. secondaires | 56 | 52 | 51 |
| Vacants | 20 | 22 | 19 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 92,1 % appartiennent à leurs occupants, 5,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 264 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 154 à 334 logements, soit +117 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 29 | 26 | 28 | 28 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (26 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 297 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (242 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (310).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazoches-sur-Guyonne (prix au m², ventes DVF, tendance).