01 Le parc de logements
Le parc comprend 334 logements dont 264 résidences principales, 51 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 264 | 79,0 % |
| Résidences secondaires | 51 | 15,3 % |
| Logements vacants | 19 | 5,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 334 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 43 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 76 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 33 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 48 | 19,2 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 7 | 2,7 % |
| 3 pièces | 16 | 6,1 % |
| 4 pièces | 27 | 10,2 % |
| 5 pièces ou plus | 213 | 80,7 % |
Taille moyenne: 5,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 81 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 294 | 305 | 334 |
| Rés. principales | 218 | 231 | 264 |
| Rés. secondaires | 56 | 52 | 51 |
| Vacants | 20 | 22 | 19 |
À Poigny-La-Forêt (12 km, 957 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 243 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 5,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 92,1 % appartiennent à leurs occupants, 5,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 70 | 26,6 % |
| Fioul | 32 | 12,2 % |
| Électricité | 129 | 49,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 29 | 11,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 264 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,7 % |
| 1 voiture | 78 | 29,5 % |
| 2 voitures ou plus | 179 | 67,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 88 | 66 | 0 |
| 1975 | 174 | 103 | 67 | 4 |
| 1982 | 203 | 119 | 66 | 18 |
| 1990 | 227 | 141 | 81 | 5 |
| 1999 | 245 | 173 | 53 | 19 |
| 2006 | 279 | 203 | 58 | 18 |
| 2011 | 294 | 218 | 56 | 20 |
| 2016 | 305 | 231 | 52 | 22 |
| 2022 | 334 | 264 | 51 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 154 à 334 logements, soit +117 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 29 | 26 | 28 | 28 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,9 % |
| Classe C | 16 | 22,9 % |
| Classe D | 16 | 22,9 % |
| Classe E | 18 | 25,7 % |
| Classe F | 7 | 10,0 % |
| Classe G | 11 | 15,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 14,3 % |
| Classe B | 12 | 17,1 % |
| Classe C | 18 | 25,7 % |
| Classe D | 7 | 10,0 % |
| Classe E | 12 | 17,1 % |
| Classe F | 5 | 7,1 % |
| Classe G | 6 | 8,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (26 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 177 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 297 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 2 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 16 | 2 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 8 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (242 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (310).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazoches-sur-Guyonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bazoches-sur-Guyonne est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Yvelines. (sur 109 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Répartition du parc de Bazoches-sur-Guyonne: 79,0 % de résidences principales, 15,3 % de secondaires et 5,7 % de vacants sur un total de 334 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). Le cadre local de Bazoches-sur-Guyonne est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,8 % avant 1919 et 19,2 % depuis 2006. Le parc de Bazoches-sur-Guyonne présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,7 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 49,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Bazoches-sur-Guyonne entre 2016 et 2022 (+9,5 %). 67,8 % des ménages de Bazoches-sur-Guyonne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bazoches-sur-Guyonne est dans la grande couronne parisienne. Côté topographie, Bazoches-sur-Guyonne se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.