Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 334 logements recensés.
À Poigny-La-Forêt (12 km, 957 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,6 %
Répartition du parc de Bazoches-sur-Guyonne: 79,0 % de résidences principales, 15,3 % de secondaires et 5,7 % de vacants sur un total de 334 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). Le cadre local de Bazoches-sur-Guyonne est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,8 % avant 1919 et 19,2 % depuis 2006. Le parc de Bazoches-sur-Guyonne présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 254 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,9 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 49,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Bazoches-sur-Guyonne entre 2016 et 2022 (+9,5 %). 67,8 % des ménages de Bazoches-sur-Guyonne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bazoches-sur-Guyonne est dans la grande couronne parisienne. Côté topographie, Bazoches-sur-Guyonne se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Bazoches-sur-Guyonne est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Yvelines. (sur 109 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 334 logements dont 264 résidences principales, 51 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 334 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,9)
Taille moyenne: 5,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 81 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 294 | 305 | 334 |
| Rés. principales | 218 | 231 | 264 |
| Rés. secondaires | 56 | 52 | 51 |
| Vacants | 20 | 22 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 92,1 % appartiennent à leurs occupants, 5,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 154 à 334 logements, soit +117 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 29 | 26 | 28 | 28 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (25 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 140 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 262 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (246 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (310).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazoches-sur-Guyonne (prix au m², ventes DVF, tendance).