Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 412 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 85,3 % à Andelu, commune de 550 hab. à 9 km
Sur les 412 logements recensés à Neauphle-le-Vieux, 361 servent de résidence principale (87,6 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,8 % du parc contre 19,2 % d'appartements). Ce contexte résidentiel — Neauphle-le-Vieux est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Neauphle-le-Vieux (79,1 % de propriétaires).
Le parc de Neauphle-le-Vieux combine un noyau ancien (20,1 %) et une couronne plus récente (25,1 % après 2006). DPE: classe C dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,9 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (49,4 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,5 % entre 2016 et 2022. 60,9 % des ménages de Neauphle-le-Vieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Neauphle-le-Vieux est une commune de la couronne périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Neauphle-le-Vieux s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 412 logements dont 361 résidences principales, 11 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 412 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 326 | 398 | 412 |
| Rés. principales | 292 | 359 | 361 |
| Rés. secondaires | 15 | 6 | 11 |
| Vacants | 18 | 33 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,1 % de propriétaires occupants, 18,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 201 à 412, soit +105 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 22 | 29 | 63 | 28 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 100 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (251 kWh/m²/an), les appartements ? (214) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0