Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 240 logements recensés.
La Chapelle-Craonnaise, commune de taille similaire à 10 km, affiche 66,9 % de part de propriétaires
Marigné-Peuton recense 240 logements, dont 219 résidences principales (91,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Ce contexte résidentiel — Marigné-Peuton est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en contexte de plaine (altitude moyenne: 81 m) — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Marigné-Peuton est caractéristique des communes de propriétaires (77,4 %). Côté logement social, 2,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (20,2 % avant 1919) et constructions récentes (13,1 % après 2006). Le parc de Marigné-Peuton présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,4 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Marigné-Peuton: 56,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Marigné-Peuton est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Marigné-Peuton s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 81 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 219 résidences principales de Marigné-Peuton et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 240 logements dont 219 résidences principales, 6 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 240 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 235 | 240 |
| Rés. principales | 213 | 215 | 219 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 6 |
| Vacants | 18 | 15 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,4 % de propriétaires occupants, 22,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 142 logements à l'origine, 240 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 26 | 26 | 19 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 186 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marigné-Peuton (prix au m², ventes DVF, tendance).