01 Le parc de logements
Le parc comprend 240 logements dont 219 résidences principales, 6 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 219 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,5 % |
| Logements vacants | 15 | 6,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 240 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 21 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 27 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 47 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 49 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 28 | 13,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,3 % |
| 3 pièces | 22 | 10,0 % |
| 4 pièces | 56 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 62,1 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 235 | 240 |
| Rés. principales | 213 | 215 | 219 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 6 |
| Vacants | 18 | 15 | 15 |
La Chapelle-Craonnaise, commune de taille similaire à 10 km, affiche 66,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 170 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 43 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,4 % de propriétaires occupants, 22,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 36 | 16,4 % |
| Électricité | 86 | 39,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 90 | 40,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 219 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,1 % |
| 1 voiture | 87 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 56,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 127 | 10 | 5 |
| 1975 | 147 | 138 | 4 | 5 |
| 1982 | 172 | 149 | 7 | 16 |
| 1990 | 171 | 148 | 11 | 12 |
| 1999 | 190 | 171 | 6 | 13 |
| 2006 | 221 | 204 | 7 | 10 |
| 2011 | 235 | 213 | 5 | 18 |
| 2016 | 235 | 215 | 5 | 15 |
| 2022 | 240 | 219 | 6 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 142 logements à l'origine, 240 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 26 | 26 | 19 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 14 | 26,9 % |
| Classe D | 19 | 36,5 % |
| Classe E | 9 | 17,3 % |
| Classe F | 4 | 7,7 % |
| Classe G | 4 | 7,7 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 13,5 % |
| Classe B | 24 | 46,2 % |
| Classe C | 12 | 23,1 % |
| Classe D | 3 | 5,8 % |
| Classe E | 3 | 5,8 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 2 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 43 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 19 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (237), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marigné-Peuton (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Marigné-Peuton recense 240 logements, dont 219 résidences principales (91,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Ce contexte résidentiel — Marigné-Peuton est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en contexte de plaine (altitude moyenne: 81 m) — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Marigné-Peuton est caractéristique des communes de propriétaires (77,4 %). Côté logement social, 2,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (20,2 % avant 1919) et constructions récentes (13,1 % après 2006). Le parc de Marigné-Peuton présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,4 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Marigné-Peuton: 56,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Marigné-Peuton est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Marigné-Peuton s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 81 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 219 résidences principales de Marigné-Peuton et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.