01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 132 résidences principales, 7 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 132 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,7 % |
| Logements vacants | 9 | 6,1 % |
Sur les 148 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 35,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 24 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 18 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 26 | 20,0 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 6,8 % |
| 4 pièces | 37 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 65,2 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 148 | 148 |
| Rés. principales | 124 | 124 | 132 |
| Rés. secondaires | 12 | 7 | 7 |
| Vacants | 6 | 17 | 9 |
En regard, Beaulieu-sur-Oudon (à 12 km, 483 hab.) affiche 72,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 26 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 6 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 24,2 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 15,8 % |
| Électricité | 54 | 40,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 55 | 41,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 132 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,3 % |
| 1 voiture | 57 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 54,5 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 108 | 5 | 6 |
| 1975 | 114 | 100 | 1 | 13 |
| 1982 | 119 | 98 | 9 | 12 |
| 1990 | 115 | 95 | 9 | 11 |
| 1999 | 116 | 96 | 11 | 9 |
| 2006 | 132 | 115 | 11 | 6 |
| 2011 | 142 | 124 | 12 | 6 |
| 2016 | 148 | 124 | 7 | 17 |
| 2022 | 148 | 132 | 7 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 119 à 148, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 2 | 5,7 % |
| Classe C | 10 | 28,6 % |
| Classe D | 18 | 51,4 % |
| Classe E | 4 | 11,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 51 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 20,0 % |
| Classe B | 24 | 68,6 % |
| Classe C | 4 | 11,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (69 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 41 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 234 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 41 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Craonnaise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Chapelle-Craonnaise s'élève à 148 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,2 %, soit 132 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (145 unités). La Chapelle-Craonnaise se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans la plaine, à une altitude de 76 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 4,5 % des résidences principales.
Le parc de la Chapelle-Craonnaise porte la trace d'une construction ancienne: 35,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 41,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de la Chapelle-Craonnaise varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Chapelle-Craonnaise est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 76 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.