01 Le parc de logements
Le parc comprend 168 logements dont 148 résidences principales, 9 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 148 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 5,4 % |
| Logements vacants | 11 | 6,5 % |
Parmi les 168 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 19 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 24 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 39 | 26,2 % |
| 2006-2019 | 31 | 20,8 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (26 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,7 % |
| 3 pièces | 12 | 8,1 % |
| 4 pièces | 35 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 65,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 169 | 168 |
| Rés. principales | 144 | 150 | 148 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 9 |
| Vacants | 10 | 12 | 11 |
À Peuton (3 km, 222 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 77,0 % |
| Locataires (privé) | 25 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 8 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,2 % de propriétaires occupants, 22,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 21,6 % |
| Électricité | 66 | 44,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 47 | 31,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 148 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,4 % |
| 1 voiture | 61 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 55,4 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 97 | 6 | 0 |
| 1975 | 99 | 94 | 3 | 2 |
| 1982 | 103 | 92 | 3 | 8 |
| 1990 | 114 | 93 | 8 | 13 |
| 1999 | 112 | 102 | 6 | 4 |
| 2006 | 145 | 133 | 6 | 5 |
| 2011 | 162 | 144 | 8 | 10 |
| 2016 | 169 | 150 | 7 | 12 |
| 2022 | 168 | 148 | 9 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 103 à 168 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 15 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 9,4 % |
| Classe C | 18 | 34,0 % |
| Classe D | 18 | 34,0 % |
| Classe E | 6 | 11,3 % |
| Classe F | 4 | 7,5 % |
| Classe G | 2 | 3,8 % |
Le graphique décompose les 53 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 32,1 % |
| Classe B | 28 | 52,8 % |
| Classe C | 2 | 3,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 3,8 % |
| Classe F | 3 | 5,7 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 138 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (197 kWh/m²/an); côté appartements, ? (260).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Simplé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 168 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). Le cadre local de Simplé est dans les paysages du bassin ligérien, à basse altitude (77 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Simplé — 22,1 % seulement contre 77,2 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 5,4 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,6 % avant 1919 et 20,9 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 200 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Simplé entre 2016 et 2022 (-0,6 %). 55,4 % des ménages de Simplé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Simplé est dans les paysages du bassin ligérien. Simplé est à basse altitude (77 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 148 résidences principales de Simplé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.