Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 584 logements au total.
À Villiers-Charlemagne (14 km, 1 109 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,2 %
Au recensement INSEE 2022, Prée-d'Anjou totalise 584 logements dont 90,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,9 %). Ce contexte résidentiel — Prée-d'Anjou est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en contexte de plaine (altitude moyenne: 67 m) — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Prée-d'Anjou (77,2 % de propriétaires). 4,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 28,1 % des logements de Prée-d'Anjou ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc de Prée-d'Anjou est dans la moyenne — classe D dominante, 212 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,2 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,9 %). 56,1 % des ménages de Prée-d'Anjou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Prée-d'Anjou appartient au tissu au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Prée-d'Anjou se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 67 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 584 logements dont 526 résidences principales, 17 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 584 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 548 | 573 | 584 |
| Rés. principales | 502 | 519 | 526 |
| Rés. secondaires | 17 | 18 | 17 |
| Vacants | 29 | 36 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,2 % de propriétaires occupants, 22,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 366 logements à l'origine, 584 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 41 | 50 | 55 | 47 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 20 | 17 | 24 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (215) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prée-d'Anjou (prix au m², ventes DVF, tendance).