01 Le parc de logements
Le parc comprend 424 logements dont 378 résidences principales, 20 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 378 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 20 | 4,7 % |
| Logements vacants | 25 | 5,9 % |
Sur les 424 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 30 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 35 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 88 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 77 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 73 | 19,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 1,3 % |
| 3 pièces | 25 | 6,6 % |
| 4 pièces | 123 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 223 | 59,0 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 392 | 416 | 424 |
| Rés. principales | 353 | 370 | 378 |
| Rés. secondaires | 19 | 23 | 20 |
| Vacants | 20 | 23 | 25 |
Commune voisine de taille comparable, Busset (7 km) affiche 63,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 339 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 23 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 89,6 % appartiennent à leurs occupants, 8,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,3 % |
| Fioul | 87 | 23,0 % |
| Électricité | 97 | 25,7 % |
| Gaz bouteille | 35 | 9,3 % |
| Autre (bois…) | 154 | 40,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 26 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 250 |
| Total ménages | 378 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 134 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 4,8 % |
| 1 voiture | 118 | 31,2 % |
| 2 voitures ou plus | 242 | 64,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 31 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 213 | 167 | 24 | 22 |
| 1975 | 235 | 188 | 26 | 21 |
| 1982 | 256 | 201 | 29 | 26 |
| 1990 | 285 | 228 | 27 | 30 |
| 1999 | 295 | 251 | 20 | 24 |
| 2006 | 356 | 321 | 15 | 20 |
| 2011 | 392 | 353 | 19 | 20 |
| 2016 | 416 | 370 | 23 | 23 |
| 2022 | 424 | 378 | 20 | 25 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 213 logements à l'origine, 424 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 33 | 35 | 33 | 40 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,7 % |
| Classe B | 2 | 3,1 % |
| Classe C | 20 | 31,3 % |
| Classe D | 21 | 32,8 % |
| Classe E | 6 | 9,4 % |
| Classe F | 8 | 12,5 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 26,6 % |
| Classe B | 19 | 29,7 % |
| Classe C | 7 | 10,9 % |
| Classe D | 7 | 10,9 % |
| Classe E | 5 | 7,8 % |
| Classe F | 5 | 7,8 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 71 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Priest-Bramefant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Priest-Bramefant de 424 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (421 unités). La commune est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 290 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,6 % des résidences principales de Saint-Priest-Bramefant sont occupées par leur propriétaire, contre 8,0 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 19,6 % de logements d'avant 1919 et 19,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Priest-Bramefant cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 205 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 18,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 40,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Priest-Bramefant entre 2016 et 2022 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 64,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Priest-Bramefant est dans la tradition des villages auvergnats. Saint-Priest-Bramefant est perchée à 290 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 378 résidences principales de Saint-Priest-Bramefant et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.